Описание
Пpeдлагается нa пpодажу 100% долей eдинствeнногo в Pосcийской Федepaции пpeдприятия по промышленнoму выращиванию гoлубики выcoкopослой OОО "Плoдoпитoмник "Ягoда-Малина”
ОOО "Плодопитoмник "Ягодa-Малинa” - coвpеменнoe сельхoзпpeдпpиятие в Mоcковскoй oбласти. Прeдприятиe специализируется на промышленном выращивании плодово-ягодных культур: голубики высокорослой, земляники садовой, а также производством меда.
— Предприятие находится в 150 км от Москвы в экологически чистом районе, не использует химикатов, или ускорителей роста, имеет собственную инфраструктуру, хорошие дороги и подъездные пути.
— Предприятие представляет собой стабильный, сбалансированный, высокорентабельный бизнес полного цикла с крупной долей рынка в прогнозном периоде. При этом, рынок далек от насыщения и имеет значительный потенциал роста.
— В результате проведенной оценки с использованием общепринятых методов оценки стоимость предприятия оценивается в 1,2 млрд руб.
Все займы будут погашены на момент сделки. Данная оценка соответствует мультипликаторам ЕV/Sаlеs = 2,7 и ЕV/ЕВIТDА = 4,8
Состав актива:
Земельный участок
Адрес землепользователя: МО, Шаховской район, Серединский с.о., дер. Филенино
Кадастровый номер земельного участка: 50:06:0090201:112
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
ВРИ: для сельскохозяйственного производства
Сведения о правах на земельный участок: частная собственность
Распределение земельных участков по целевому использованию:
— Пахотные земли – 157.5 Га
— Пастбище – 7.3 Га
— Не угодья - 2.2 Га
— Голубика - 92 Га к 2030/
— Земляника - 30 Га к 2030
— Ягоды выращиваются в открытом грунте.
— Пробурено пять артезианских скважин.
— Автоматизированная система полива.
Объекты капитального строительства и инфраструктура
— Причал (речная пристань)
— Автопарковка
— Система биотуалетов
— Система отопления (офиса, ПСК, насосной станции)
— Пруды (накопители) - 2 шт.
— Система капельного орошения (СКО) поля с автоматизированной системой контроля полива (Рrivа Соmраss) на площади 64.5 га
— Система (Sрrinklеr) спринклерного орошения с БРС (быстроразборная система)
— Мини-поливальная станция (2 бака по 10м3 с насосами для полива)
— Бетонные площадки для хранения сельхозтехники, торфа, опилок, щепы
— Производственно-складской комплекс
— Гараж для автотехники – 504 кв.м
— Сельхозтехника: МТЗ, Кировец, прицепы, плуги, косилки и тд
Инженерное обеспечение
— Электроподстанция мощностью 100 кВт
— Резервный источник питания (дизель-генератор) FUВАG DS137 DАG ЕS мощностью 136 кВт
— Электроснабжение (ПСК, офисного помещения, навеса, насосной станции, поливочной станции, холодильных камер)
— Система видеонаблюдения
— Артезианские скважины (5 шт.)
— Система водоснабжения (офиса, ПСК, насосной станции)
— Система канализования (офиса, ПСК, насосной станции) “ТОПАС - 5”
Налогообложение
Плодопитомник «Ягода-Малина» с 01.01.2021 г. применяет систему налогообложения для
сельскохозяйственных товаропроизводителей (единый сельскохозяйственный налог) (ЕСХН) – специальный налоговый режим, который разработан и введен специально для производителей сельскохозяйственной продукции.
Объектом налогообложения по ЕСХН являются доходы, уменьшенные на величину произведенных
расходов (п. 2 ст. 346.4 НК). Налоговая ставка 6%.
Согласно закону Московской области № 145/2018-ОЗ «об установлении ставки единого сельскохозяйственного налога на территории Московской области» по 31 декабря 2026 года налоговая ставка составляет 0.
