Описание
Пpoдаeтcя новый каркасный дом (теплый кoнтур) для кpуглогoдичнoгo пpоживaния на учаcткe в 9,7 coтoк, распoлoженный нa беpeгу oзерa. Дом нахoдится в нeпoсрeдcтвeннoй близocти к бeрeгу озeра, у учаcткa находитcя небoльшaя беpeзовaя роща.
**Харaктeристики:**
- Kaтeгория земель (ЛПХ - приусадебные участки) в границах населенного пункта.
- Площадь дома: 146,3 м².
- Площадь участка: 9,7 соток, возможно увеличение за дополнительную плату.
- Год постройки: 2024 г. (дом поставлен на кадастровый учет, присвоен адрес), подходит для прописки.
- Все документы готовы.
- Официальная регистрация сделки купли-продажи в МФЦ, Росреестр, Банк. Подходит под сертификат, ипотеку.
**Инфраструктура:**
- Школа, детский сад, аптека, почта - 1,5 км.
- В самой деревне есть WВ, магазин, остановка общественного транспорта. Зимой дороги чистят постоянно.
- Ширина дорог позволяет без проблем разъезжаться как летом, так и зимой.
- Участок - прямоугольной формы, сухой, есть небольшой уклон.
**Планировка дома на фото:**
- Фундамент - свайно-винтовой, глубиной 3-3,5 метра.
- Материал стен - брус 150 на 50 под внутреннее утепление + утепленный внешний фасад минеральная вата 50 мм + сайдинг Dосkе Рrеmium.
- Перекрытие мансарды - балки 200 на 50.
- Утеплитель перекрытия - Кnаuf Nоrd.
- Мансарда - не утепленная, свободное пространство примерно 100 м² (не входит в площадь).
- Кровля - металлочерепица 0,5 мм с полимерным покрытием.
- Все деревянные элементы каркаса обработаны огнебиозащитой, цокольные перекрытия дополнительно обработаны пропиткой против гниения.
- Окна - фасадные, 70 мм, с ламинацией снаружи. Окна в комнатах - 50 мм. Все с двойным стеклопакетом.
- Полы - под чистовую отделку (сетка от грызунов, ветрозащита, утеплитель 200 мм, пароизоляция, вентилируемые полы доска 50 на 100 и ОСБ 18 мм).
- Стены - под отделку.
- Соседи очень спокойные и достойные.
**Коммуникации:**
- Электричество 15 кВт заведено в дом.
- Магистральный газ на границе участка, возможность подключения по социальной программе.
- Для водоснабжения требуется скважина и септик для канализации.
- На участок есть ГПЗУ.
- Расстояние от МКАД - 65 км. От Чехова - 12 км.
Показ строго по предварительной записи.
Агентствам просьба не беспокоить!
