Описание
Продается шикарный, добротный, современный зимний дом на просторном и благоустроенном участке, месторасположение: Ленинградская область, Гатчинский район, деревня Фьюнатово. Дом общей площадью 290 квадратных метров на большом участке 30 соток со всеми городскими удобствами и всего в 30 км от Санкт-Петербурга. Строился под себя (не на продажу) с ноля в голом поле (не было даже дороги). Дом был построен в 2014 году.Очень тихое и спокойное место. От Таллинского шоссе - 10 км, от КАД - 30 км. Вокруг леса, поля, чистейший воздух и тишина.Дом из газобетона (блок 37 см), утеплен (фасад - 10 сммин.вата, цоколь – 5 смпенополистирол), облицован фасадной доской LP Smartside (американский фасадный материал на основе OSB, выглядит как натуральная фасадная доска, долговечный, пожаростойкий и т.п.), межэтажные перекрытия - ж/б, окна - двойные стеклопакеты с защитой от детей.Высота потолков – 3 метра.В доме на трех уровнях расположены:- 6 комнат: 5 спален и одна просторная (50 кв.м) гостиная, объединенная с кухней, вкоторой произведена подготовка для установки камина или печи; - ванная с санузлом;- 3 отдельных санузла;- баня-сауна (есть большое пространство для организации спортивно-развлекательной зоны);- душевая;- котельная с двумя котлами;- веранда со скамьями-ящиками (есть возможность хранить в них вещи или овощи в зимний период);- терраса. Цокольный этаж: баня, душевая, санузел, котельная, просторное помещение под хранение или переоборудование под дополнительные комнаты.Первый этаж: веранда, терраса, прихожая, гостиная с кухней, спальня, санузел.Второй этаж: 4 спальни, 2 санузла, один из которых с ванной, во втором произведена подготовка под душевую кабину. Вода из скважины (21 м), идет чистая, без песка, подводка к дому проведена ниже уровня промерзания грунта. Установлена американская система очистки и умягчения воды на весь дом. Электричество - 15 кВт, 3 фазы, щиток на доме. В доме есть внутренний распределительный щиток с указателями зон электроснабжения и возможностью отключать какую-то из них при необходимости. Так же есть стабилизирующий трансформатор - никакие скачки напряжения не страшны. Для бесперебойной работы котла и водяного насоса в случае отключения электричества имеется источник бесперебойного питания.Отопление - радиаторы, система управляется термостатом (с возможностью контроля системы отопления через интернет), автоматически поддерживает заданную температуру. В банной зоне - теплые полы.Установлены два котла: первый - дизельный (пр-во Швеция) с возможностью апгрейда на газовый и возможностью автоматического управления через СМС-сообщения. Второй котел - твердотопливный (пр-во Южная Корея) пеллетный, автоматический.Интернет: на крыше установлена антенна MIMO, в доме - GSM-модем, подключенный к антенне.В доме выполнен монтаж сигнализации под охранную фирму, а так же произведена подготовка для установки камер наблюдения.Много парковочных мест как во дворе, так и перед главными воротами. Ворота во двор автоматические откатные, открываются и закрываются пультом. Есть дополнительные грузовые ворота с двух сторон участка для заезда транспорта и погрузочно-разгрузочных работ при необходимости (топливо, навоз и т.д.).Забор по всему периметру участка из профлиста высотой 2.2 м на фундаменте - бетонной ленте.Двор замощен плиткой и с трех сторон окружен живой изгородью из туй, соединяется с зоной сада бетонной лестницей.На участке есть две большие теплицы (в одной подведено электричество. Есть сад, большей частью уже плодоносящий: груши, яблони, вишни, черешни, абрикос, яблони; ягодник: малина, ежевика, клубника, черная смородина, крыжовник,жимолость, ирга. Огородная зона разработана под посадку картофеля и других овощных культур, есть стационарные грядки с бортами из оцинкованной стали. На участке есть бытовка, сарай-дровяник, небольшой курятник для кур-несушек с просторной зоной выгула. В 40 м от участка находится пруд, в котором весь сезон можно купаться и рыбачить. Прямая продажа. Один собственник. Торг уместен.
