Описание
Продается просторный семейный таунхаус в жилом коттеджном поселке бизнес-класса Согласие-2 в Новой Москве, д. Фоминское.
Дом строился и обустраивался для собственного проживания. Здесь действительно жили семьей, поэтому большое внимание уделено удобству планировки, инженерным системам и бытовому оснащению.
О доме
Фактическая площадь дома — 210 м².
Дом трехэтажный, включая просторный мансардный этаж.
Функциональная планировка для большой семьи:
1 этаж: просторная гостиная, отдельная кухня, холл, гостевой санузел, постирочная, технические и хозяйственные помещения. Из дома есть выход на собственный участок с зоной отдыха и барбекю.
2 этаж: большая мастер-спальня, кабинет/дополнительная спальня, просторный санузел, гардеробная.
3 этаж — мансардный: большое пространство, которое можно использовать как спальню, кабинет, игровую, домашний кинотеатр или зону отдыха. Оборудована раздвижными шкафами, пол - ламинат.
В доме также предусмотрены кладовая и дополнительные места для хранения.
Оснащение
Все коммуникации подключены: магистральный газ, электричество, водоснабжение и канализация. Установлен газовый котел, бойлер на 200 литров, инверторные кондиционеры Mitsubishi.
Кухня полностью оборудована встроенной бытовой техникой Miele.
Дом находится в хорошем жилом состоянии и не требует ремонта.
Участок и парковка
Площадь земельного участка по ЕГРН — 1,9 сотки. Есть собственная огороженная зона отдыха с выходом непосредственно из дома.
Напротив дома предусмотрено место для парковки автомобиля, фактически возможно размещение до двух машин.
О поселке
Согласие-2 — сформированный жилой коттеджный поселок в Новой Москве. Здесь давно живут семьи, территория полностью обустроена.
Поселок закрытый и охраняемый: действует пропускной режим, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Асфальтированные дороги, уличное освещение, собственная служба эксплуатации.
На территории — два живописных пруда, прогулочные зоны, детская и спортивная площадки, частный детский сад. Рядом расположены школы, магазины и вся необходимая повседневная инфраструктура.
В пешей доступности — супермаркет Дикси, пункты выдачи Wildberries и Ozon. В нескольких минутах на автомобиле — Новые Ватутинки с городской инфраструктурой: школы, детские сады, поликлиники, магазины, кафе, фитнес и другие сервисы.
Удобный выезд на Калужское и Киевское шоссе.
Одно из важных преимуществ локации — строящаяся Троицкая линия метро. Ближайшая будущая станция Кедровая уже строится, ориентировочный срок запуска участка: 2027- 2030 гг.
От поселка до будущей станции — около 5 минут на автомобиле.
Условия продажи
Стоимость в объявлении указана без мебели. Готовы отдельно обсудить продажу дома с мебелью, представленной на фотографиях.
Документы готовы к сделке, 1 собственник более 10 лет, обременений нет.
Дополнительно
Дом расположен в Москве — московская регистрация (прописка).
Коммунальные расходы в зимний период около 20 000 ₽ в месяц.
