Описание
Продам 2-к квартиру в 7 км от Звенигорода (СНТ Наташино), общей площадью 45,4 кв.м., кухня 5,5 кв.м., жилая 26,8 кв.м., 3-ий этаж (не угловая) 4-х этажного кирпичного дома. Квартира приватизирована в 2019 году. 1 собственник более 30 лет.
Ремонт квартиры в 2022 г. венецианская штукатурка, ламинат, стальная входная дверь, в квартире установлены чугунные (вечные) батареи увеличенного размера, электропроводка в квартире полностью заменена (мощный негорючий кабель, много розеток по квартире), окна экологичные деревянные, пластика в квартире почти нет. Электросчетчик новый, установлен управляющей компанией. В квартире установлен щиток с автоматами. Санузел совмещенный, сантехника новая, душевая кабина. Горячее водоснабжение за счет собственного электроводонагревателя (можно отключать, снижая электропотребление). Балкон застеклен, полы плитка, изнутри вагонка, небольшой шкаф, сушка для белья.
Квартира продается с полным комплектом новой мебели (прихожая, ванная/туалет, зал, спальня, кухня, комната - гардероб), бытовой техники (стиральная машина, холодильник, плитка, печка СВЧ, духовка, ТВ с приставкой, роутер и пр.) и антуража (карнизы, тюль, жалюзи, пальма). Подключен высокоскоростной проводной интернет.
Дом кирпичный (стены 52 см), 4-х этажный. Ремонт кровли и подъезда дома в 2021/2022 гг., подъезд чистый с частой уборкой, стальная входная дверь. Теплоснабжение городка обеспечивает новая котельная. Электроснабжение городка обеспечивается через достаточно новую мощную ТП. Водоснабжение городка осуществляется от собственной артезианской скважины. Перебоев с теплоснабжением, электроснабжением и водоснабжением нет.
Квартира находится в небольшом городке с развитой инфраструктурой (летом управляющая компания выкашивает газоны, в зимнее время все дороги и тротуары своевременно убираются от снега), вокруг городка лес (300 м), 2 небольших озера (400 м), одно большое озеро (1,5 км), автобусная остановка, 2 магазина, детская площадка, заливаемая зимой хоккейная коробка, большая Новогодняя елка, площадка для баскетбола, детский садик, начальная школа, тротуары и все дороги асфальтированы. Свободная парковка авто (много гаражей). Рядом дом отдыха с бассейном и фитнесом.
Транспорт.
Из Москвы:
- автомобиль – 5 км от пересечения Рижского шоссе и «бетонки» (30 км. От Москвы) по новой асфальтированной, живописной, лесной дороге. С «Риги» на Звенигород, далее через 1 км с «бетонки» поворот на «Сватово»;
- автобус № 881 от м. Строгино, интервал движения 5-15 мин., время в пути 40-50 мин. до ост. кв. Маяковского, г. Звенигород;
- автобус № 455 от м. Тушино, интервал движения 50 мин., время в пути 50-70 мин. до ост. Кинотеатр, г. Звенигород;
- автобус № 452 от м. Кунцевская, ост. кв. Маяковского, г. Звенигород;
- электричка от Белорусского вокзала, интервал движения 1 ч, время в пути 1 ч 20 мин. до ж/д ст. Звенигород.
До СНТ Наташино:
- автобус № 22 от ост. кв. Маяковского, г. Звенигород, до ост. Городок, время в пути 15 мин, интервал движения 15-20 мин.
Автобус № 22 идет от ост. Городок через г. Звенигород, мимо ж/д ст. Звенигород, до ж/д ст. Голицыно. Время в пути до ст. Голицыно 1 ч.
Звенигород – город в Московской области с древней историей. Саввино-Сторожевский монастырь начинает свою историю в 13 веке. Звенигород называют «Подмосковной Швейцарией». Звенигород окружен Домами отдыха и пансионатами. От городка в 1 км находится «Дом отдыха МГТС», еще в 3-х км находится «Дом отдыха Ершово».
Москва-река, протекающая через г. Звенигород чистая (еще до Москвы с ее стоками), теплая в летнее время с песчаным дном.
Возможен торг.
