Участок под ИЖС на продажу в деревне Фуньково

Продается участок, 13.15 сотки, в районе Звенигорода. Участок находится на берегу пруда (водоем называется "Пионерский пруд").  Кадастровый номер участка - 50:20:0050523:680. Категория земли - земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство. По участку получены согласования: росрыболовство, аэропорт "Кубинка", санитарно-охранная зона. Как результат - 28.11.2019 получено Уведомление о планируемом строительстве (=разрешение на строительство; документ дает гарантию того, что на участке можно построить жилой дом). Срок действия Уведомления - 10 лет. Документ действует и после смены собственника(после купли-продажи участка). У участка - один взрослый собственник. Все соседи по "улице" - живут постоянно.  За прудом - лес. До участка ведет хорошая муниципальная асфальтированная дорога (последние 90 метров непосредственно до участка - отсыпаны щебенкой). Рядом - детский лагерь Искра и дом отдыха "Ершово". Также в непосредственной близости - военный городок Наташино, в нем аптека, магазины, школа, детский сад. В 5 км - крупное историческое село Ершово. В 8 км - Звенигород. Электричество подключается "за дешево" по прямому договору с электросетями. Участок не подключен, но все соседи - подключены. Газа нет, вроде как есть "в перспективе". Посредников - очень прошу не беспокоить. Покупателям: прошу, если возможно, писать вопросы в воцап по номеру телефона. На телефон могу отвечать не всегда (много работаю). Готов по запросу прислать сканы документов, а также доп.ссылки на видео.