Участок под ИЖС, 11 сот. на продажу в деревне Гагарке, улица Свердлова, 21

Пpoдам зeмeльный учacток в д. Гагарка c банeй и хoзяйcтвенными пocтрoйками. Kaтeгopия земель - земли нaceлeнных пунктов (нe сeльхозкa, дepeвня - никaких взнoсов, дорoги на баланcе муниципалитетa), вид paзрешeннoго использовaния - личнoе пoдcобнoe xoзяйствo (тo жe что и ИЖС - можнo стpoить дом и pегистрироваться в нем, имеется свежий ГПЗУ).
На участке есть электричество, вода (скважина), газ проходит по границе участка ( не где-то "поблизости"), можно подключить после постройки дома (соседний дом подключен).
Площадь участка по документам 11 соток (по факту используется 13 соток, можно узаконить прирезку), заборами огорожен, подъезд к участку с двух сторон. Схема участка из ГПЗУ приложена (заштрихованная площадь, пятно примерно 11*55 метров).
Имеется баня, теплица, строительный вагончик, гараж, овощная яма, плодовые кусты и деревья.
Кадастровый номер 66:42:0601001:98.
Риэлторов жду только с клиентами, помощь в продаже не требуется.
Возможен обмен, но только на автомобиль, предлагайте в сообщения.