Участок под ЛПХ, 21 сот. на продажу в деревне Галкино

21 сотка у леса. Аренда 20 лет с правом льготного выкупа.
Участок в окружении лесных массивов — полная приватность и свобода планирования.

 Локация: д. Галкино, Заокский район, Тульская область (125 км от МКАД, 2 км до М2 Крым).

Участок:

 Площадь 21 сотка, земли населённых пунктов, разрешённое использование — ЛПХ.
 Ровный, сухой, правильной формы с лёгким уклоном — оптимально для проектирования дома и ландшафта.
 Лес с двух сторон: естественный шумовой барьер, отсутствие соседей напротив, чистый воздух и приватные прогулочные маршруты.

Коммуникации и подъезд — под ваши задачи:

 Подъездная дорога обустраивается индивидуально. Участок расположен в глубине деревни, что исключает транзитный трафик. Вы сами выбираете место въезда, тип покрытия и конфигурацию — без необходимости согласовывать с соседями.
 Электроснабжение — по индивидуальному проекту. Участок позволяет установить опору на своей территории, подключение осуществляется в стандартном порядке через сетевую организацию. Вы определяете необходимую мощность на этапе проектирования дома.

Локация и среда:

 2 км до трассы М2 Крым, удобный выезд на Москву, Тулу, Серпухов.
 В 11 км — посёлок Заокский с развитой инфраструктурой (магазины, школы, медицинские учреждения).
 Рядом: ипподром (7 км), горнолыжный кластер Заречье Вилладж (9 км).

Условия:
Переуступка права аренды на 20 лет.
Годовой платёж — 44 200 ₽.
После строительства жилого дома возникает право льготного выкупа земельного участка у государства. Сумма выкупа рассчитывается в соответствии с законодательством и составит 37 000 ₽. Экономия относительно кадастровой стоимости 824 000 ₽

Для кого:
Для тех, кто ценит полную автономию при создании загородной усадьбы. Участок позволяет:

 построить дом без оглядки на соседей,
 организовать подъезд и въездную группу по собственному проекту,
 завести электричество с нужной мощностью,
 использовать прилегающий лес как часть своего пространства для прогулок, спорта или детских активностей.

 Обсуждение деталей для заинтересованного покупателя. Реальному — торг.