Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в деревне Галкино, Центральная улица, 13

Получен задатoк дo 15.05.24.

Пpoдаю свой личный учаcток в пpекpaснoм и пoтенциальнo paзвивaющeмcя районе. Сaм участок нaxoдитcя нa максимальнoм удалeнии oт доpоги (ближe к oвpагу и рoднику-ручью с питьевoй водoй). Мeстo oчень живописнoe.

Адреc - г. Kaлуга, д. Гaлкино, CНT "Cемья", ул.Цeнтральная, участoк №22. Скоро будет адрес такой - г. Калуга, ул. Центральная, 22.

кадастровый номер 40:25:000094:296

Категория земли - земли населенных пунктов.

Вид разрешенного использования - для садоводства.

Обременений и ограничений нет.

Из плюсов:

1. В течение года все СНТ должно прекратить существование и все участки (включая данный) попадают официально к г. Калуге.

2. С момента присоединения к Калуге появляется право бесплатного подведения газа к участку в соответствии с законом от 2021г.

3. Есть колодец с водой от центрального Водоканала на участке.

4. Столб с электричеством по границе - с этим проблем никаких (подаешь заявление - подключают свет).

5. Также в течение года появится круглогодичный подъезд к участку в виде нормальной дороги, сейчас дорога активно засыпается и выравнивается силами СНТ так, чтобы было круговое движение.

6. Автобусная остановка на выезде из СНТ, регулярно ходит рейсовый автобус.

7. На машине до Универмага (Пятерочки) на ул. Московской, д. 350 (д. 348) - ехать реально минут 5-7. До центра от участка минут 25-30.

8. Милые соседи.

9. Можно строиться и соответственно прописаться (постоянно зарегистрироваться).

Но не бывает плюсов без минусов, поэтому вот и они:

1. Участок зарос - если соберусь, то покошу, пока не хватает времени.

2. Вот именно сейчас проезду прям к участку мешает привезенный материал для выравнивания дороги. Надо принять участие в разравнивании или скинуться всей улицей на бригаду для этой работы.

3. Никаких построек и фундаментов на участке нет.

4. Не все в СНТ принимают активное участие в решении общих задач. Но это связано с тем, что немногие еще там построились. Но помаленьку вопросу решаются.

В подтверждение всего постарался приложить документы.

Фото сделаю и выложу позже, видимо как поеду косить траву ))

Торг присутствует, при том, что цена справедливая с учетом описанного. Продаю, т.к. нужны деньги на развитие бизнеса. Иначе бы начал бы строительство. Если в ближайшее время деньги найду из других источников, то объявление закрою.