Участок под ИЖС, 6 сот. на продажу в деревне Гамы, Крымская улица, 7

СОБСТВЕННИК! Продаю участок с адресом!
Кадастровый номер 59:32:3070002: 1531 - д. Гамы, улица Крымская, номер 7.
 Категории земель: "Земли населенных пунктов" с разрешенным использованием "Для индивидуального жилищного строительства". Разрешено строительство с пропиской. Это не СНТ, никаких взносов. В деревне очень много домов высокого класса качества.
 Участок на первой линии улицы Крымская. Улица Крымская - это поселковая дорога, поэтому чистится зимой, подъезд круглогодичный (см. фото 8-9). Заезд на участок возможен как с внутреннего проезда, так и непосредственно с улицы Крымской. В самой деревне Гамы имеется спортивная и хоккейная площадки, детская площадка и секция новых уличных тренажеров. Кроме этого, есть современный фельдшерско-акушерский пункт и магазин.
️ Участок равномерной формы без перепадов высот. Участок не топится, почва хорошая.
️ В 500 метрах река Кама со свободным выходом и пологим берегом, рядом заливы (см. фото). На берегу Камы расположена база отдыха Багамы. 
Вдоль участка идут столбы с электричеством. К сентябрю-октябрю 2023 деревня Гамы будет полностью газифицирована (прямо сейчас идёт укладка труб по всей деревне, на данный момент уже можно подавать заявки по присоединению к магистральным сетям). Газовая труба уже сейчас уложена вдоль участка. В апреле 2023 года установлены колышки границ участка.
 До деревни Гамы из Перми ходит автобус 339, на машине дорога до участков занимает 30-40 минут. Рядом вся инфраструктура поселка и курорта Усть-Качка (5 минут на машине). В непосредственной близости Пермское президентское кадетское училище войск национальной гвардии, а также популярный детский лагерь «Новое поколение»
 В непосредственной близости к участку великолепный лес (грибы, ягоды).
Самостоятельный осмотр участка возможен в любой день. По запросу вышлю актуальную выписку ЕГРН.