Участок под ИЖС на продажу в деревне Ганькино, деревня Ганькино, 107А

Продажа/обмен.Есенинские места. Река, поля, леса и голубое небо.Эксклюзивный объект, приобретался за 200 тыс. долл.Планировалось строительство hi-teсh ECO виллы с вертолетной площадкой.Данный участок перед покупкой утверждал ведущий архитектор парка "Зарядье" по будущему ландшафтному дизайну, сторонам света, розе ветров. Сделана топосъемка, геология.Разрешение на строительство по звонку.Ближайшие соседи в 200 метрах от пятна постройки. Никаких чужих глаз и ушей. Никакого шума. Даже дым от соседского барбекю не долетит до вашего носа.Дом на живописном холме-о нем мечтают многие.Тихое место с дорогими видовыми характеристиками.Панорамный холм-участок 25 соток.Участок выровнен, удалены кустарники и одиночные деревья.Высота 27 метров на уровнем реки.Вид на реку гарантированно никогда не застроят.200 метров до реки ОКА.От асфальта своя дорога 100х8 метров.Установлен забор 70 метров. Ворота 8 метров.Газ, вода, электричество - 2 метра от границы участка.Есть контакты по мгновенному подключению всех коммуникаций.Прием сотового сигнала - полный с LTE.Вредных производств, запахов, шумов - нет.До бл. остановки общ. транспорта - 200 метров от входа на участок.Близость к городу - Луховицы 20 минут, Рязань - 30 минут.Возможности для бизнеса в связи с близостью к реке - можно открыть частный пляж, яхт клуб (есть заводь), сделать базу отдыха, сдавать лодки, снасти в аренду. Под участком дорога к реке-сюда едут сотни рыбаков. В 300 метрах от подножия этого холма ежегодно проходит 2-х дневный бардовский фестиваль «Есенинские струны». Кстати, я его спонсор.Этот холм засветился в ютубе по запросу «мотокросс Ганькино» - ежегодный турнир по мотофристайлу. Сейчас конечно я запретил заезжать мотоциклистам на холм.На моем холме даже хотели строить храм, рассказывали местные жители.Срочная продажа по цене земли без учета эксклюзивности в связи с переездом заграницу. Все документы готовы к сделке. Оформление 1 час. 25 соток - это 1/2 панорамного холма (основной вид).Вторую половину холма 25 соток + 8 соток личной дороги можно использовать бесплатно 49 лет.То есть покупаете 25 - получаете по факту 57 соток.Я не в Москве, участок покажет сосед. Я прилечу только на сделку.В подарок покупателю концепт виллы, который разрабатывался 1,5 года.Возможен обмен на:Mercedes GLS 3.0 дизель не старше 3 лет.Mercedes G 3.0 дизель не старше 5 лет.