Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу в деревне Гари

Пpодаетcя пpaво аренды на зeмельный учaстoк paсполoжeнный цeнтpe д.Гapи (в нaселенном пункте) площадью 1293 кв.м. с кaдаcтровым номеpом 59:18:0440101:2225 с видом иcпользoвания «личноe пoдcобноe xoзяйство». Moжно пеpевeсти в ИЖС. Учаcтoк при желании можно увеличить. Пoмогу с oфоpмлeниeм вcех необходимых документов.

Отличная локация с видом на реку Чусовая и песчаный пляж. До реки 300 метров. Летом можно купаться, плавать на лодке, сапборде. Глубина реки увеличивается постепенно, что идеально подходит для семей с маленькими детьми. Круглый год можно ходить на рыбалку. В 3 км (5 минут на машине) имеется горнолыжная база Ельники для активного и семейного отдыха.

Сам участок достаточно живописный с небольшой растительностью: сосны, елки, березы. На участке имеется яблоня. 

Можно построить жилой дом с пропиской, выкупить за 1,5% от кадастровой стоимости в собственность. Кадастровая стоимость 310 466 рублей. Выкуп составит 4657 рублей. 

Электричество рядом с участком (25м). Имеется техническая возможность подключения к сетям водоснабжения (150м), газоснабжения (236м). 

Расстояние до города 25 км (25 минут на машине). 40 минут если ехать от центра города. Из города Перми можно добраться через микрорайон Садовый, Южный, Гайву, Мотовилиху. Дорога до д.Гари асфальтированная. Метров 800 гравийная дорога. Зимой чистят.

В д.Гари имеется школа (500м от участка), оборудована спортивная площадка с беговой дорожкой, тренажерами. Детская площадка. Имеется 3 магазина: универсам, строительный магазин, кафе-бар.

В 700м автобусная остановка. Ходит 434 автобус до площади Восстания. Также есть электричка в 5 км (д.Бобки). 

Аренда в год составит всего 19 687 рублей. Оплата будет поквартальная. Следующая в 1 квартале 2024 года, через 4 месяца. Продаю аренду так как поменялись обстоятельства. Нет возможности строиться. Готова рассмотреть совместный инвестиционный проект по освоению участка.