2-этажный коттедж, 300 м2, на продажу в деревне Гари

Продаётся недостроенный коттедж. 2 этажа + гараж. Участок 13 соток. Рядом с городом, в деревне Гари. Участок в собственности, разрешение на строительство на руках. Новая жилая улица, все дома вокруг новые, соседи строятся, ветхого и заброшенного жилья нет.  К деревне можно подъехать с трёх сторон( Казанский, Сернурский тракт и через посёлок Знаменский) дорога постоянно ремонтируется . От города 10 минут езды. Зимой дорога в деревне чистится быстрей чем в городе. Хорошие подъездные пути круглый год. В деревне есть свой продуктовый магазинчик. Есть пруд, летом купаются, зимой катаются.Вокруг лес.Площадь дома 280 кв.м и гараж 50 кв.м плюс открытая терраса.  Дом построен из экологически чистых материалов, с соблюдением всех строительных норм.Толщина стен 65 см.  Керамический поризованный блок +вентзазор+керамический облицовочный кирпич.Гараж из керамзитобетонных блоков + утеплитель пеноплекс и  облицовочный керамический  кирпич.Материал стен позволяет значительно снизить затраты на отопление в холодное время года и в то же время поддерживает комфортную температуру летом. Все перекрытия в доме( цоколь, первый и второй этаж) железобетонные плиты. Фундамент свайно-ростверковый. Глубина свай 3 метра.  Бетон марки  М300.Дом построен на участке 13 соток, 28 на 47 метров.  Участок ровный.Центральный водопровод подключен и  заведен в дом. Свет 380 Вольт, счётчик двух тарифный. Взносы за газ оплачены, газопровод проходит по границе участка. На участке есть новая теплица из поликарбоната. По проекту на первом этаже : прихожая, гардеробная, санузел,  большая гостиная и кухня-столовая с эркером, общая  площадь больше 70 кв.м.  Гостевая комната. Есть выход в гараж из дома.Высота первого этажа  3,20 . Гараж на 2 автомобиля.На втором этаже 4 спальни. Хозяйская спальня с личной гардеробной комнатой и санузлом, плюс общий второй санузел на этаже.  Дом строили для себя, не экономя на качестве.Продаём по себестоимости.Возможен обмен на квартиру или автомобиль  с Вашей доплатой.