Описание
Торгуемся! Продам добротный просторный дом в поселке Гауф Азовского района. Общая площадь 101 кв. м. Год постройки 2015. Дом расположен в живописном и экологически чистом месте в непосредственной близости от Омска. Направление - Русско-Полянский тракт. Рядом березовый лес ( много грибов, озёра, река Иртыш). Территориально дом находится на въезде в поселок, что очень удобно. Дом отдельно стоящий, новый, в два этажа. В нем еще никто не проживал. На 1-м этаже - 3 комнаты, кухня, туалет, пристройка. На 2-м этаже еще две комнаты. Дом построен очень грамотно. Фундамент высокий, ленточный, утепленный с двух сторон пеноплексом. Стены рубленные, закачанные эковатой - не горят, мыши не заводятся. Крыша везде металлочерепица. Электропроводка - тройная изоляция ( немецкая). Отопление электрическое и водяное. Ввод трехфазка. Отопление независимое - бронированный кабель. 6 киловатт ( 3 тена по 2 киловатта). Дом полностью готов к проживанию, состояние "заходи и живи". Установлены окна ПВХ, межкомнатные двери. Санузел в доме. Сделан ремонт во всех комнатах. В дом заведено электричество, центральный водопровод ( сильный напор), местная канализация ( выведена в септик). Поселок Гауф подключен к газоснабжению. Выполнено техусловие. Вся улица газифицирована. Газовый стояк перед самым домом, но газ в дом не заведен. Территория огорожена. Металлические ворота, место для автомобилей. Новая рубленная баня ( изнутри обшита вагонкой) полностью готова. Гараж для автомобиля обшит сайдингом снаружи. Земельный участок ровный, прямоугольной формы, 15 соток в собственности. Очень плодородная почва. Хорошие подъездные пути, асфальт практически до самого дома. Ближайшая остановка "Гауфхутор". До остановки 5-7 минут ходьбы. Каждые 40 минут ходит автобус №163 до ж/д вокзала. В поселке есть полная школа, детский сад, больница, необходимые магазины. Дом и земля в собственности. Документы готовы, никто не прописан. Ключи в день сделки. Чистая продажа. Дом очень ждет новых хозяев.
