Описание
HА ПРОДAЖЕ! тёплый и уютный двуxэтажный 2015 года постpойки нa учаcтке 15 coтoк в д. Гауф Азовcкoгo paйона. Площадь пepвогo этaжа 58.3 кв.м. Taкая же плoщaдь втoрогo этажа.
Boзможен oбмен на двухкoмнaтную квартиру в микрорaйонаx 11,12(Лeвый беpeг)
Нa пeрвoм этaже: пpостоpнaя куxня-гocтинaя 32 кв.м., cпaльня 14 кв.м, сaнузел 4,2 кв.м., гардеробная 2,3 кв.м., прихожая 6 кв.м., терраса 6 кв.м. Высота потолков 2,8 м. Сделан хороший косметический ремонт, установлены качественные межкомнатные двери. В гостиной панорамные окна. К одному из них прилегает терраса, на которой в тёплое время года можно устроить романтическую зону отдыха. Сан.узел совмещён, выложен качественной кафельной плиткой, установлена новая душевая кабина. Рядом расположена гардеробная, которую при необходимости можно переоборудовать под туалетную комнату. В прихожей установлены газовый котёл марки – NАVIЕN и электросчётчик. Установлена новая качественная входная металлическая дверь.
В доме центральное водоснабжение, канализация – септик на 6 кубов. Коммунальные платежи в летний период составляют 1 500 руб., в зимний – 3 000 руб.
В доме сделана разводка электричества на 220 и 380 вольт. Полы первого этажа: утеплитель фирмы КNАUF в нахлёст при укладке в 4 слоя, сверху положена доска – 25 мм., подложка для ламината, фанера – 12 мм., утеплённый линолеум марки Адмирал Линкольн.
На втором этаже черновая отделка, выполнены подготовительные работы. Установлено окно ПВХ и выведено электричество. Пол утеплён (утеплитель – КNАUF) в 3 слоя. Высота мансарды – 3,9 м. Крыша выложена металлочерепицей цвета ультрамарин.
Фундамент ленточный, цоколь – 60 см. Высота дома в коньке – 7,5 м. Стены выложены из газобетонных блоков, армированных через ряд. Толщина стен – 40 см. Дом утеплён по технологии компании Сайдинг Инвест: утеплитель КNАUF – 50 см., направляющие – КNАUF, плёнка, обложен металлическим сайдингом Блок – Хаус белого цвета.
Участок 15 соток в собственности. Имеет правильную прямоугольную форму. С трёх сторон огорожен металлическим профнастилом.
Дом расположен на одной из центральных улиц поселка, вблизи от автомагистрали, что предоставляет возможность беспрепятственно подъехать к нему. Рядом прекрасные соседи-фермеры. Всегда свежее молоко, яйца, птица.
В шаговой доступности есть озеро, где можно приятно провести время за рыбалкой.
Дом расположен в посёлке с хорошо развитой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся администрация, школа, садик, Дом Культуры. В ста метрах есть остановка общественного транспорта: маршрут 103,163.
Звоните, и мы организуем показ в удобное для Вас время. Безопасность сделки и помощь в оформлении ипотеки.
Код пользователя: 151835
Номер в базе: 4064936
