Описание
ПОМЕСТЬЕ В ЗАВИДОВО У ВОДЫ. КАТЕР В ПОДАРОК!
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
природоохранный госкомплекс Завидово, дер. Гаврилково. Рядом с президентской резиденцией “Русь”.
Можно жить самому, сдавать в аренду, или продать дороже примерно на 85% через 2 года (см. пояснение ниже).
Система безопасности территории комплекса правительственного уровня: въезд владельцев и гостей строго по пропускам.
Дорожное покрытие - идеальное в любое время года, подконтрольный объект.
Дом находится рядом с лесом, в 150 м большой чистый пруд, 7 минут пешком до Московского моря (Иваньковское водохранилище). Очень тихо, интеллигентные соседи. Участок утопает в зелени и не просматривается, полная приватность.
Дорога до Москвы - 1 час 10 минут по автостраде М-11 и такое же время на скоростной электричке Ласточка. Вся инфраструктура рядом со станцией: супермаркеты, рынок, аптека с заказом по интернету, Ozon, Wildberries, СДЭК, Сбер. На дистанции 15-20 км - элитные рестораны, отель Radisson Resort Zavidovo (5 звезд), River Club, одно из лучших в Европе гольфполей Zavidovo PGА.
ОБЪЕКТ ПРОДАЖИ:
земля 20 соток прямоугольной формы (кад.№ 69:15:0240103:19), благоустроена (фруктовые деревья, ягоды, маньчжурский орех, рокарий);
первая усадьба (кад. № 69:15:0240103:234): 219,6 кв.м., 3 этажа, 2003г. постройки, состояние нового;
вторая усадьба (кад.№69:15:0240104:113): 90 кв.м., 2+ этажа, 1999 г постройки, состояние отличное;
отдельно стоящая летняя застекленная кухня с печью-камином;
въездной гараж с автоматическими воротами и внутренний гараж на 2 машины с ремонтной ямой;
дополнительные объекты на участке: стеклянная теплица, колодец, скважина и хозяйственные постройки.
ОБЩИЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Дома полностью благоустроены, прошли капитальный и косметический ремонт, проведена полная техническая профилактика.
- Независимое подключение обоих домов к магистральному газу, к двум разным веткам электросети. Резервный генератор. Бесперебойное водоснабжение с системой фильтрации и водоподготовки (установлена амер. система Clack в авг. 2022).
- Дополнительная безопасность: сигнализация вневедомственной охраны Росгвардии.
ОПИСАНИЕ ГЛАВНОЙ УСАДЬБЫ:
Трехэтажный дом с резьбой, сруб из карельской сосны. Обшит блокхаусом и евровагонкой. Окна - двойные деревянные стеклопакеты. Крыша - металлочерепица. Спальных мест - 6 (+6 доп). 3х фазное электропитание 15 кВт. Газовое отопление.
1-й этаж: Кухня и столовый зал с камином, банный комплекс, ванная комната с джакузи. Полы с подогревом, вентиляция.
2-й этаж: Бильярдный зал, две гостевые спальни, хозяйская спальня с отдельной гардеробной и санузлом.
3-й этаж. Мансарда с окнами велюкс.
ВТОРАЯ УСАДЬБА:
Нижний этаж: Кухня, санузел, душевая, гостиная с печью, спальня с видом на сад.
Второй этаж: Гостевая спальня, музыкальный зал с пианино.
Мансардный этаж - чердачное помещение с окнами.
Спальных мест - 6.
Две бревенчатые пристройки с отдельными входами и двумя спальнями на 4 человека.
Летняя застекленная кухня с камином, благоустроена под мангал, казан и коптильню.
При длительном отсутствии есть кому ухаживать за садом, чистить снег, присмотреть за домом. Также есть специалисты по ремонту, обслуживанию и уборке.
Дома укомплектованы техникой, мебелью, книгами, картинами, хрусталем, фарфором и картинами. Готовы к немедленному заезду и проживанию.
В ПОДАРОК - американский прогулочный катер Starcraft на 6 мест с мотором Johnson 115 в крытом индивидуальном эллинге с электроподъемником в яхтклубе “Глобус” в 5 минутах от дома. Плюс, снаряжение для туризма и водного спорта: палатки, сети, котелки, виндсерфинг, водные лыжи, вейкборд и пр. При клубе школа, где можно получить права; спецы техобслуживания, проводится гостехосмотр (нужен раз в 5 лет). Катер - это ваш ключ к берегам и островам Волги и Московского моря, рыбалке, охоте и элитным водным вечеринкам.
СТОИМОСТЬ: 540 тыс евро за все. Катер - в подарок. Оплата в рублях РФ на день перевода.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:
По предварительным оценкам, через 2 года данная недвижимость может стоить примерно на 85% дороже. В 2021 г. получена господдержка и финансирование ВЭБ на строительство в 15 км крупнейшего в Европе круглогодичного центра семейного отдыха с аквапарком, горнолыжным склоном, сетью отелей, ресторанов и речным портом. Строительство в процессе. Срок сдачи объектов - 2025 год, контролируется правительством.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: полный комплект документов, полная стоимость в ДКП.
