Описание
Арт. 23740352 Если Вы уже сбились с ног в поиске своего "идеального" дома близи исторического парка и рядом с Петербургом, у меня для Вас новость: он перед Вами!
Представляю Вам новый одноэтажный коттедж в классическом стиле.
Особенности:
— магистральный газ на участке
— подходит под Сельскую ипотеку - 3 %
— вода центральная и свет 15 кВт заведены в дом
— обременений нет
— ИЖС
— один взрослый собственник
— В договоре вся стоимость объекта
Общий метраж 116 м2, грамотная планировка включает в себя: 2 спальни 13 и 14 м2, каждая с предусмотренным для хранения вещей нишей, просторную кухню-гостиную 41 м2, ванную комнату, санузел, гардеробную 7 м2, техническое помещение (котельная) 6 м2. Летними вечерами вы сможете насладиться тишиной и пением птиц сидя в кресле на открытой террасе 39 м2.
Ощущение пространства и воздуха создается за счет высоты потолков 3,5-5 метров, а благодаря восьми окнам дом всегда наполнен светом.
Коттедж расположен на ровном сухом участке площадью 12 соток, что позволит вам с комфортом разместить парковку под несколько автомобилей, большую детскую и спортивную площадки, хозяйственный блок и даже баню.
Коттеджный поселок "Авиатор" предназначен для тех, чья напряженная работа и городская жизнь не позволяют удаляться надолго от центра, но кому хочется тихой, размеренной комфортной семейной жизни практически рядом с Северной столицей. И здесь это возможно!
КП «Авиатор» находится в удивительном для жизни месте: всего 20 км до КАД и Санкт-Петербурга, 5 км до Московского шоссе. Рядом, в трех километрах, знаменитейший Павловск, чуть дальше, в шести километрах Пушкин, с его Екатерининским дворцом, Царскосельским садом и Лицеем. Казалось бы шумные туристические толпы и автомобильные пробки делают жизнь тут невозможной. Но все не так! Их тут простонет
Характеристики Коттеджа:
Площадь застройки: 184 м2
Площадь дома: 116 м2
Жилая площадь: 56 м2
Планировка: мастер-спальня -14 м2, спальня-13 м2, гостиная- 29 м2, кухня-12 м2, котельная -6 м2, гардеробная -7 м2, терраса -39 м2, с/у1 -7,5 м2, с/у 2-4,8 м2, коридор- 11м2, прихожая - 5 м2, крыльцо - 8 м2.
Одноэтажный по индивидуальному проекту.
Фундамент: ж/бетонная монолитная плита 300 мм.
Цоколь: высота 400 мм.
Стены: газобетон.
Внешняя отделка фасада: декоративная (дерево и штукатурка).
Кровля: цементно-песчаная черепица фирмы Braas.
Окна: трехкамерные стеклопакеты со светоотражением и белыми штросами.
Отмостка и терраса: выложены брусчаткой черного цвета.
Дренажная система: вокруг дома.
Год постройки: 2020-2021 г.
Кадастровый номер: 47:26:0108001:10366
Коммуникации (заведены в дом):
- электричество 15 кВт, вода центральная, канализация локальная.
- магистральный газ на участке.
- выполнена разводка ГВС, ХВС, канализация, электрика.
Участок:
Площадь 12 соток.
Форма прямоугольная
Подготовлен, расчищен.
Кадастровый номер: 47:26:0108001:5841
Коттеджный поселок КП "Авиатор":
Класс жилья: комфорт
Количество участков: 107.
Площадь участков: от 12 соток.
Общая площадь КП: 16 Га.
Локация: Фёдоровском городском поселении Тосненского района Ленинградской области.
д.Глинка.
Основной подъезд к КП "Авиатор" организован с Центральной улицы , являющейся продолжением Садовой улицы. Павловский вокзал находится в 3,5 километрах от главного въезда на территорию участка, до него курсируют маршрутные такси 521 и городской автобус 493.
Инфраструктура КП "Авиатор":
Детская и спортивная площадки, открытые
Спортивный крытый комплекс
Контроль въезда и видеонаблюдение.
Освещение и уборка территории.
Гостевая парковка.
Вывоз мусора.
Расстояние от дома (на автомобиле)
до Павловского парка: 1,2 км./3 мин.
до г. Павловск: 3 км./6 мин.
до г. Пушкин: 6 км./12 мин.
до КАД: 20 км./30 мин.
до метро "Московская": 28 км./43 мин.
История:
Гли́нка (фин. Leppälä) деревня в Фёдоровском городском поселении Тосненского района Ленинградской области.
В деревне построена церковь Рождества Пресвятой Богородицы, которая относится к Гатчинской епархии Русской православной церкви, входит в состав Тосненского благочиннического округа.
Настоятель протоиерей Андрей Николаевич Томашевич.
На «Топографической карте окрестностей Санкт-Петербурга» Военно-топографического депо Главного штаба 1817 года, упоминается деревня Глинка, состоящая из 10 дворов.
