Участок под ИЖС, 15 сот. на продажу в деревне Глухово, деревня Глухово, 64

Участок ИЖС 15 соток в Калужской области, 160 км от Москвы. Выкуп участка всего 8 тыс. рублей.

Деревня Глухово, Медынский район

Отличный вариант для строительства загородного дома или дачи в тихом живописном месте.

Преимущества участка

 Площадь — 15 соток

 Категория земель — земли населённых пунктов

 Вид разрешённого использования — индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)

 Возможна регистрация (прописка) после строительства жилого дома

 Круглогодичный подъезд

 Электричество проходит вдоль границы участка, рядом установлена опора

 Газификация деревни выполнена. По программе социальной газификации возможно бесплатное подведение газа до границы участка (при соблюдении условий программы)

 Участок расположен в спокойном месте без плотной застройки
Так же хороший вариант для постройки глэмпинга

 Природа и расположение

Деревня Глухово находится в одном из самых экологически чистых районов Калужской области рядом с национальным парком Угра.

В нескольких минутах:

лес;

река;

летняя и зимняя рыбалка;

охота;

чистый воздух и красивые природные пейзажи.

В деревне имеются:

магазин;

администрация;

мобильная связь;

интернет;

работают операторы МТС, МегаФон и Билайн.

 Экономически выгодное приобретение

Кадастровая стоимость участка: 160 989 ₽. Продажа всего за 70% от кадастра.

Аренда: всего около 6 700 ₽ в год

 Аренда за 2026 год уже оплачена.

После строительства и регистрации жилого дома участок можно оформить в собственность по льготной ставке — всего 5% от кадастровой стоимости.

Стоимость выкупа составит около 8 000 ₽.

Таким образом, вы приобретаете право аренды участка сегодня, а после строительства дома сможете оформить землю в собственность с минимальными затратами.

По договору сироительство дома нужно начать в течении 3 х лет, до февраля  2029 года, именно начать не обязательно успеть построить, достаточно: выровнять участок, начать работы по заделке фундамента и т.д. 

 Сделка полностью безопасна

 Переуступка права аренды через МФЦ с регистрацией в Росреестре.

 Оплата через сервис безопасных расчётов ВТБ.

 Предоставлю выписку из ЕГРН.

Кадастровый номер: 40:14:061101:1063

 Возможен разумный торг при быстром выходе на сделку.