Описание
2-этaжный дoм, 136,7 м²
из некaлибpoвaнного бревна cоcны.
Год окончaния стpoитeльcтвa 2020. Фундaмeнт пoд дoмом монолитный ленточный. B дoмe в 2023г. cделaн капитaльный pемoнт. Все бpeвна cнapужи выкpашeны выcокoкачеcтвeнным защитным мacлом BIОFА (обеcпeчивает защиту нa 5-7 лeт oт выгopaния, oт плeceни, парaзитoв и вывeтривaния, при этом сохраняет древесину дышащей). Крыша из металлочерепицы. Утеплитель в доме – каменная вата. Кровля, полы – выполнена гидроизоляция. Дом законопачен льняной паклей. Внутри дома бревна также выкрашены высококачественным защитным маслом ВIОFА (можно проводить влажную уборку стен, срок службы до 10 лет).
➡️ ДОМ
1 этаж:
- кухня и гостиная соединённые 39 кв.м. Пол кухни керамогранит, с электроподогревом, пол гостиной – ламинат (класс 33).
- Баня 5,5 кв.м. материал стен липа, пол керамогранит, печь на дровах «Гефест».
- Помывочная комната 7,5 кв.м. пол и стены керамогранит.
- Гостевой туалет 1,8 кв.м,
- хоз. комната 2 кв.м.,
- коридор 5 кв.м. пол керамогранит с электроподогревом.
- Открытая терраса перед входом в дом 14 кв.м. Пол обработан террасным маслом ВIОFА с повышенной износостойкостью.
2 этаж:
- спальня 18,2 кв.м.,
- спальня 19,6 к.м.,
- холл 18 кв.м.– полы ламинат (класс 33).
- Соединённый с/у 6 кв.м., пол керамогранит с электроподогревом.
- Открытый балкон с выходами из 2-х спален 17 кв.м., пол обработан террасным маслом ВIОFА с повышенной износостойкостью.
Двери межкомнатные - деревянные, в стиле лофт/кантри. Между этажами лестница с перилами из ковки, лестница цельная доска, обработан маслом ВIОFА с повышенной износостойкостью.
УЧАСТОК
Площадь 15 соток, огорожен забором (на габионах установлены конструкции из профнастила) с откатными воротами. Участок правильной трапециевидной формы расположен на первой линии поселка с видом на лес. Поселок новый, застраиваться начал активно год назад, дорога насыпная, около дома укреплена, в т.ч. асфальтной крошкой. В зимний период дорога чиститься трактором СНТ. Соседи ведут активную работу по обустройству дороги, установлен шлагбаум у въезда в поселок. Дом на з/у построен как гостевой с баней внутри, пятно застройки 70 кв.м., то есть из существующего участка возможно выделить полноценный з/у площадью 8-9 соток для строительства отдельного дома. На въезде на з/у парковка, отмостка и зона прохода к дому залита бетоном (подготовка для укладки тротуарной плитки). Вокруг дома з/у выровнен, подготовлен к благоустройству.
Водоснабжение и канализация – центральные. Отопление на базе электрического котла Тhеrmех Оrsо мощностью 12 кВт. Все трубопроводы (отопление, водоснабжение) выполнены из металлополимерной трубы RЕНАU rаutitаn stаbil. Горячее водоснабжение осуществляется накопительным водонагревателем Тhеrmех МS 80 V мощностью 2 кВт и баком из нержавеющей стали. Установлены 2 последовательно установленных магистральных фильтра для очистки горячей и холодной воды. Для предотвращения замерзания на вводной трубе холодной воды установлен электрический греющий кабель.
Э/э максимальная мощность 15кВт, тариф 4,71 руб./кВт.
❗️Рядом с поселком расположен известный конный клуб «Славино» (500 м), лес, до водохранилища и ближайших мест отдыха на воде 2 км., лыжные курорты (Тягачево, Сорочаны, Яхрома, Степаново) – 15-20 км., картинг 6 км., дом отдыха и спортивная база «Лисья нора» и другие разнообразные места отдыха.
