Описание
Уютный дом для счастливой жизни!
О коттеджном поселке:
Поселок Сходня Life, расположение – северо-запад от Москвы, Ленинградское/Новосходненское шоссе, расстояние до МКАД 13 км.
До мкр. Сходня гор. окр. Химки – 2 км, МЦД Сходня – 2 км, Мега Химки – 8 км, аэропорт Шереметьево – 15 км.
Территория поселка огорожена и охраняется, действует пропускной режим, осуществляется видеонаблюдение, что обеспечивает безопасное и спокойное проживание жителей поселка. Рельеф участков ровный.
Въездная парковка в современном архитектурном стиле. Гостевая парковка.
Городская инфраструктура мкр. Сходня в 7-10 мин. (детские сады, школы и лицеи, поликлиники, банки, рестораны и кафе, супермаркеты, оздоровительные комплексы).
Wellness-центр Art Village по границе поселка.
Коммуникации:
Магистральный газ – подключение 2024 год (включен в стоимость). Проведен по границе участка согласно ТУ, подключается в каждый дом.
Электричество 10 кВт (включено в стоимость). Подключение напрямую без посредников в МОЭСК.
Освещение улиц, дорог к поселку и внутри него, мест общего пользования и других общественных территорий.
Дороги – асфальтная крошка. Ширина 12-15 м (от забора до забора). Ширина дорожного полотна – 5,5 м.
О проекте и доме:
Одноэтажный проект «Роберто» – дом с большой душой в компактном исполнении, где главным акцентом является второй свет в гостиной. Кирпичные вставки отлично поддерживают ритм окон. В планировке главной частью дома является кухня-гостиная. Ее большое пространство позволяет комфортно разместить зону готовки и зону отдыха, визуально их разделив нишей со вторым светом.
Для индивидуального пребывания в доме предусмотрены две стандартные комнаты и мастер-спальня с отдельным санузлом и гардеробной.
Роберто – отличная находка для семьи из 4-5 человек, которая с комфортом сможет расположиться в пространстве дома.
Технические характеристики дома:
• площадь дома – 128,5 м2; площадь участка – 6,06 соток;
• фундамент: свайно–ростверковый (высота ростверка ≥ 400 мм, глубина сваи ≥ 1600 мм);
• стены: самый тёплый газобетон 625*250*300 D400/D300, облицованный кирпичом;
• крыша: металлочерепица на деревянной стропильной системе, обработанной
огнебиозащитными средствами, водосточная система из ПВХ, перфорированные софиты, снегозадержатели, утеплитель 200 мм;
• окна: металлопластиковый профиль с однокамерными энергосберегающими стеклопакетами (теплосбережение лучше, чем у двухкамерных), подоконники, водоотливы;
• вентиляция: вентиляционные выходы с утеплением, система вентиляции из ПВХ;
• отопление: автономная система с газовым котлом, полипропиленовыми трубами с армированием для радиаторов, и с трубами из сшитого полиэтилена для теплых полов;
• электрика: внешний питающий электрощит с счетчиком, разводка электрических и ТВ кабелей внутри дома с установленными подразетниками, электрощит внутри дома с автоматами;
• водоснабжение: скважина глубина до 50м;
• канализация: станция биологической очистки, 98 % очистки;
• отмостка вокруг дома шириной не менее 0,9 м из тротуарной плитки;
• входная металлическая дверь;
• внутренняя отделка: штукатурка стен с армированием стеклотканевой сеткой, стяжка полов с утеплением и гидроизоляцией, межкомнатные перегородки из газобетона 625*250*100 D400, армирование внешних углов, пластиковые откосы окон и входных дверей.
Указанная стоимость дома – в комплектации «под чистовую».
Стоимость дома в комплектации «под ключ» – 16 860 000 руб.
Стоимость земельного участка – 6 060 000 руб.
Все установленное оборудование в доме имеет гарантию завода – производителя. На конструктив дома распространяется гарантия от застройщика – 5 лет, на внутренние работы – 3 года.
Примем Вашу КВАРТИРУ В ЗАЧЕТ близко к рыночной стоимости, либо окажем помощь при продаже. Работаем в режиме «ОДНОГО ОКНА»: возьмем на себя все документальные вопросы, связанные с продажей (зачетом) Вашей недвижимости, оформлением ипотеки, разрешением на строительство и пр. Подстроимся под любой удобный для Вас график платежей. Предоставим возможность привлечения ипотечных средств, материнского капитала и иных сертификатов, субсидий.
