Описание
Исключительно в хорошие руки! продаю 2-этажный рубленый коттедж в кот. поселке Лесная Гавань, д. Голодница, 7 км от Кирова. Дом готов к комфортному проживанию. Асф. дорога в сторону ДО Кстинино. Дорога в отличном состоянии, зимой всегда расчищена. Чудесные, работящие и успешные соседи живут круглый год. Дом строили для родителей, продумали все по максимуму, 100% комфорт, уют и эргономика. В 400 м от дома живописный пруд, на котором расположен парк серфинга. Жилая S дома 103.5 м., к нему пристроен гараж, S 32 м., с высотой потолка 5,5 м, котельная S 16 м. и веранда S 32 м с «двойным светом» с высотой потолков 7 м. Окна пластиковые. Есть балкон с видом на сосновый лес.
Участок 10 с., со всех сторон огражден 2,5 м забором из профнастила. Участок обрамлен дренажными канавами. Организован подъезд с 2 сторон – 1-ый к гаражу, 2-ой для заезда техники для распашки, культивирования и подвоза земли. Гравийная стоянка у обоих ворот. Скважина, глубиной 27 м, вода соответсвует самым высоким требованиям, экспертное заключение. Скважина находится в котельной. Установлен качественный, дорогой насос. Отопление проведено по всему дому, по 2-му этажу установлены радиаторы, на 1-м этаже везде сделан теплый пол и уст радиаторы и полотенцесушители. Система заправлена антифризом и даже если не жить в коттедже зимой (с трудом могу представить это), система не промерзнет , даже без отопления. Установлено все!! отопительное оборудование с эл. котлом, насосами, гидроаккумуляторами, 200 л водонагревателем косвенного нагрева (существенная экономия денег). Все коммуникации проложены с экономичным нагревающим кабелем и упакованы в спецшубу, вода не промерзнет даже лютой зимой. Установлен проф. фильтр трехступенчатой очистки на воду. Смесители, души, гигиенические души все установлены. Есть вся мебель в санузлах, стеклянная душевая кабина. На данный момент отапливается эл-вом, но в пос. совете ведутся работы по газификации участка. (Кстинино уже газифицирован)
Каждый стык между бревнами пройден утеплителем и заделан герметиком. Каждое бревно отшлифовано трижды и покрыто спецсоставом, стены не пожелтеют и бревно сохранится на десятилетия. Везде сделаны натяжные потолки, установлены светильники.Проложены все провода - электрические, для ТВ, интернета, сделана система видеонаблюдения. Планировка сделана профессионалом под моим контролем.
На 1-м этаже дома - коридор, кухня-гостиная с кухней, разработанной дизайнером профессионалом, с учетом моих высоких требований к организации пространства и к легкости в обслуживании. Столешница и фартук сделаны из искуственного камня.НА 1-м этаже расположены туалет, сауна, душевая с купелью. Сауна липовая, стенка из гималайской соли, пол кафельный. В душевой стеклянное ограждение, купель. Все закрыто кафелем. Вся плитка куплена с запасом, и если, не дай Бог, что-то сломается,можно будет заменить.
Везде установлены качественные двери.
На 2-мэтаже расположены коридор, 3 спальни, и туалет, в кафеле, сделан теплый пол.
Установлены все люстры, встроенные светильники. Есть все держатели для туалетной бумаги, ершики, мыльницы и полотенце держатели в оба туалета,очень красивые.
Установлены автоматические секционные ворота в гараж шириной 3 м.
Есть погреб, объемом 18 м3, (доп. холодильник не слабого объема)))), с супер гидроизоляцией стен (железо, бетон толщиной 20 см, всевозможные полимеры и пропитки) и дренажом под самим погребом, с отдельным дренажным колодцем, из которого при помощи профнасоса откачивается вода и по трубе, оснащенной экономичным греющим кабелем выводится за границу участка. Погреб оснащен железной лестницей, сделанной из профиля и полками, основа которых, сделана из уголка, все обработано спецкраской по металлу. Полки деревянные, их можно менять, просто убрав доски. Все заготовки, сделанные этой осенью и овощи, выращенные на огороде отлично сохранились этой зимой.
По всему дому и в погребе сделана вентиляция, оснащенная вентиляторами
Фирмой «Экос лайф» установлена супер система биоочистки сточных вод, рассчитанная на большую семью.
Участок выровнен, огород функционировал 2 года, выбраны все сорняки, все вспахивалось и культивировалось, навозили перегной. Овощи выросли отменного качества и очень вкусные. По участку проведен водопровод , подсоединенный к скважине.
Сделана открытая веранда, на которой стоит печь с хлебной камерой и мангалом, со ст. дверцами. Хлеб. камеру сделали для сушки грибов, фруктов, яблок, для вяления томатов. Есть канализация для установки острова на веранде. Выведены трубы с гор. хол. водой и канализация на улицу, чтобы мыть руки, не заходя в дом. Есть керамогранит для облицовки пола гаража, котельной и веранды, и материал для обшивки и утеплитель для веранды. И самое главное, продам дом только хорошему хозяину!!!! Который сможет поддерживать его в отличном состоянии и любить его. Потому что мы его строили с большим вниманием и любовью. Лентяев просьба НЕ ЗВОНИТЬ. Это не ваш дом!!!! Уместен разумный! торг)
