Описание
Пpодaю нoвый жилой дoм oбщeй площадью 206,1 квадрaтных мeтра.
Дoм нaxодитcя в коттeджнoм пoceлкe «Лесная гaвaнь», в pайoнe с. Kcтининo, Hовoвятский райoн, (д. Голодница ). Гoд пoстройки дoма 2022. Гoд завeршeния стрoитeльства 2024. Bсе этaпы cтрoитeльствa сoблюдены. Дoм нa кaждом этапe выстoялся пo всем требованиям новостройки и построен по индивидуальному проекту. Скважины нет, но есть выгребная яма- септик, проложена канализация, проведено электричество 15 кВт.
Дом двухэтажный, построен в купеческом стиле и продаётся в черновой отделке. Дом зарегистрирован на 1 собственника, без обременения.
Согласно проекту:
Дом стоит на ленточном фундаменте с буронабивными сваями, с шагом 2 метра и глубиной свай 1.8 м.
Первый этаж построен из керамических блоков, утеплитель 100мм, фасад обшит облицовочным керамическим кирпичом.
Планировка:
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ общей площадью 106 квадратных метра на котором запланировано: гостиная, кухня, гардеробная, санузел, холл, тамбур, кладовая, котельная, гараж, терраса, два крыльца.
Второй этаж из бревна ручной рубки d-26 см. Стены сруба внутри и снаружи отшлифованы, пропитаны антисептиком и покрыты бесцветным защитным составом.
Планировка:
ВТОРОЙ ЭТАЖ общей площадью 100 квадратных метра на котором запланировано: три спальных комнаты, холл, санузел, лоджия.
Перекрытия между этажами — железо-бетонные плиты, так же сделан армопояс. Кровля из металлочерепицы, крыша двухскатная из деревянных конструкций. Окна и двери металлопластиковые с двойным остеклением. На первом этаже усиленная стяжка под каминную зону.
Пол и стены в черновой отделке, полы с утеплением. Цветовые и дизайнерские решения на Ваше усмотрение.
Земельный участок общей площадью 32 сотки(ИЖС), который состоит из двух отдельных участков (18 соток и 14 соток) каждый участок зарегистрирован и размежёван, можем продать по отдельности каждый участок.
Дом построен на участке 18 соток, участок ровный, правильной прямоугольной формы, граничит по одной стороне с лесом.
На участке ещё построена баня из бревна d-26 см с комнатой отдыха (верандой), моющим отделением, парной, туалетом. На веранде встроена овощная яма — заводская, полипропиленовая, марки «Бесшовный Погреб -5», 2,3м х2,3м, толщина стен 2 см, укреплена на бетонной плите, глубина 2м. Сделана канализация и проведено электричество. В эксплуатации баня не была.
К коттеджному посёлку проведен газ. Коттеджный поселок находится на расстоянии 1 км от с.Кстинино и в 7 км от Нововятского района города Кирова. От Кирова до с. Кстинино ходят рейсовые автобусы 109, 125 и 154, в т.ч. автобус 154 доезжает до самого коттеджного поселка. От остановки до дома 3 мин ходьбы по дороге из щебня.
Само направление интересно своей экологичностью — вдали от промышленных предприятий, шума и суеты. Коттеджный поселок является жилым, расположен рядом с елово-сосновым лесом и большим прудом.
Один взрослый собственник, долгов и обременений нет. Всё оставляем.
Все интересующие вопросы можно обсудить как по телефону, так и на показе. Звоните и планируйте просмотры заранее.
✔Эксклюзивное право продажи.
✔Помощь в оформлении ипотеки и использовании государственных сертификатов.
✔Юридическая проверка.
