Описание
Для качecтвeннoгo отдыxа, проживания и бизнeсa! Прoдaм кирпичный жилой ДОM на прocтopнoм видовом участке плодoроднoй земли У РEKИ Oка (не подтопляeм, 250 м. до воды). По гpаницe национaльногo приpoдного зaпoвeдникa «УГРА»! B живопиcнoй дерeвне Голодcкoe Пepeмышльcкогo paйонa Кaлужской области. ПРИГОРОД КАЛУГИ - в 18 км. от границы г.Калуги (15-20 мин. езды по трассе), цена гораздо ниже.
В деревне активно строятся частные коттеджи. Земли на продажу практически нет, несмотря на высокую кадастровую стоимость. Наш УЧАСТОК с жилым домом №25 ЕДИНСТВЕННЫЙ У РЕКИ НА ПРОДАЖУ! В собственности 7 лет, приобретался для себя под усадьбу. Продается в связи с переездом.
Удобный КРУГЛОГОДИЧНЫЙ ПРОЕЗД в любом направлении. Прямая федеральная трасса от Москвы Р-92 (от МКАД - 180 км.). Проезд от трассы до участка по ровной асфальтовой дороге, чистится от снега, обкашивается. Автобусные остановки в 2 мин. ходьбы. Автобусы каждые 15-20 минут. Такси круглосуточно. В 4 км. от участка по трассе – пгт. Перемышль со всей городской инфраструктурой, по средам выездной рынок (изобилие доступных по цене фермерских продуктов и дешевых товаров).
Контейнеры ТБО на въезде в деревню регулярно опустошаются. Здесь запрещено размещение мусорных свалок, промбаз, скотомогильников и проч. Удачное место для гостевого дома, кемпинга, небольшого хозяйства, родовой усадьбы. Чистый сосновый воздух! В шаговой доступности: серебряные родники, ягодные поля, грибной бор, чистые река и глубоководное озеро с белопесчаными берегами – рыбалка летом и зимой (стерлядь, судак, жерех, язь, щука). Охота в сезон на косуль, лося, кабана, глухарей, уток и проч. Перед домом береговой участок, не подлежащий застройке.
С участка ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ВИД на береговой луг (скашивается), на раздольные поля (обрабатываются), сосновый бор, белокаменный мост и старинную церковь на холме. Дом хорошо виден с моста. Прогулки в бору в любое время года, дорога к бору прочищается, тропки хоженые. В районе практически нет борщевика!
На ровном въезде на участок (щебень) имеется место для гаража и парковки нескольких авто. Участок обрамляют деревья: липа, сирень, черемуха, ивы. Требуется новое ограждение. По границе родниковый ручей-речка (вода для полива даром, под пруд, просится банька под черемухой). Вдоль ручья тропка для прогулок. Ручей хорошо расчистить. Участок уединенный. Возможна пасека, мастерская, кузница. Только два соседа (справа и слева в 20 м.), общих границ нет. Соседи достойные.
ЗЕМЛЯ по документам 30 соток (ЛПХ), по факту - 50, плодородная легкая в обработке. Под парами, отдыхает. Небольшой уклон, возможны две ландшафтные террасы под фруктовый сад, плодопитомник. Растут яблони, сливы, вишни.
Достаточно места под новое строительство. Любые стройматериалы можно приобрести с доставкой в ближайших спецмагазинах, на лесопилке в 1-1,5 км. По деревенской прописке можно получить лесной билет на бесплатный лесоматериал для строительства и льготу по газу. Оплата за электричество и вывоз мусора как для жилого деревенского дома низкие.
ВОЗМОЖЕН РАЗДЕЛ НА ДВА УЧАСТКА равноценных с отдельным въездом и коммуникациями. На участке имеются также новые септик и колодец с питьевой водой расчистить, сухой каменный погреб перекрыть.
ДОМ одноэтажный: 70 кв.м. (без учета просторного хозпристроя), высокий потолок 3 м., высокий цоколь под подвал. Красивый старинный фигурной кладки. КРЕПКИЙ: толстые стены из натурального красного кирпича, мощный фундамент из натурального камня, не нуждаются в утеплении. Зимой тепло, летом прохладно. Таких экодомов за низкую цену уже не построить.
ПЛОЩАДЬ ДОМА МОЖНО УВЕЛИЧИТЬ вдвое - на месте пристроя соорудить теплую террасу. В доме: электроснабжение 15квт. (все новое); газ баллонный, баллоны новые (получены ТУ на ввод центр. газа, по границе в 10 м. от стены дома); отопление печное дровяное (печь установлена грамотно, будет отличный камин); электр.душ, стирка-автомат, биотуалет в доме и новый просторный туалет во дворе. Организовано дворовое освещение. Входная дверь железная с кодовым замком, двустворчатая широкая, по спецзаказу. Дом предполагался под реконструкцию - внутри требуется окраска, побелка. Видно реально отличное внутреннее состояние дома. Окна и кровля под замену. Веранда под снос и новое крыльцо. На ремонт и доводку до городского комфорта ТРЕБУЮТСЯ ВЛОЖЕНИЯ!
Дом с пропиской, продается со всем необходимым имуществом (бонус). После небольшого косметического ремонта вполне можно отдыхать круглогодично, постепенно обустраивать и получить в итоге экожилье, в котором жить удобно и продать выгодно. Ждем понимающего состоятельного покупателя. Один взрослый дееспособный собственник. Кадастровый номер участка с жилым домом - 40:17:100201:70 . Межевание и техплан имеются. Документы в порядке! Реальному покупателю хороший ТОРГ при осмотре. Подробности при встрече по предварительной договоренности. Звоните с 9 до 20 ч. по московскому времени.
