Участок под ЛПХ, 50 сот. на продажу в деревне Голодское, деревня Голодское, 25

Эксклюзивный видовой участок плодородной земли с жилым домом для качественного отдыха, проживания и бизнеса! Единственный на продажу! Продается в живописной деревне Голодское на берегу р. Ока (не подтопляем). Недалеко от трассы Р-92, рядом с природным заповедником «Угра» Калужской области. Удачное место для гостевого дома, кемпинга. Активно строятся коттеджи. Нет промзон, заброшек, ферм, мусорных свалок, контейнеры ТБО на въезде в деревню. Чистый сосновый воздух. Удобный круглогодичный проезд в любом направлении. Автобусные остановки в 2 мин. ходьбы по ровной дороге. В 6 км.- пгт. Перемышль со всей необходимой городской инфраструктурой. От МКАД - 180 км. До г.Калуги - 18 км. Автобусы каждые 30 минут. Серебряные родники, ягодные поля, грибы в бору, прогулки в любое время года. Нет зарослей борщевика! Чистая река с белопесчаными берегами. Перед домом луг, не подлежащий застройке. По границе родниковый ручей-речка. Проезд в деревню асфальтовый ровный без уклона чистится от снега. На ровном въезде на участок (щебень)  место для гаража и парковки нескольких авто. Участок угловой, уединенный. Возможен раздел на два равноценных с отдельным въездом и коммуникациями. Земли по документам 30 соток (ЛПХ), по факту - 50, плодородная легкая в обработке. Небольшой уклон. Достаточно места под новое строительство. Пригодные для использования: сарай, сухой каменный погреб, новый септик. На участке имеется старинный кирпичный фигурной кладки 1-этажный крепкий жилой дом, 68 кв.м.,  потолок 3 м., высокий цоколь под подвал, прописка. Зимой тепло, летом прохладно. Требует ремонта. Электро снабжение 15квт.; новый  колодец с питьевой водой; газ балонный (получены ТУ на ввод централизованного газа, по границе в 10 м. от стены дома); отопление печное; душ стирка-автомат, биотуалет. Кадастровый номер 40:17:100201:70. ТОРГ разумный реальному покупателю. Подробности при встрече. Осмотр по предварительной договоренности. Звонить с 9 до 22 ч. по московскому времени по телефону +7 (915) 312-53-39.