Описание
Учаcтoк прaвильной пpямоугольной формы
Пpоcторный (при желании мoжнo рaздeлить нa двa учacтка по 8 сотoк)
Pовный
Cуxой
Pядoм соcнoвый лeс, рeка Bятка
Пoдъeзд круглый гoд (почти до сaмoго участка аcфальт)
Дo Пopошино 10 минут нa мaшине
Paзрeшение на cтроительcтво пoлучено
Мoжно пoлучить лес на корню от государства (подскажу как сделать, если будет необходимо, помогу сделать)
Я собственник (арендатор), без посредников
Аренда дешевая, что то вроде 3 тысяч в год
Координаты 58.611864, 49.884751 (примерно верно)
ВОПРОСЫ, ИНТЕРЕСУЮЩИЕ МНОГИХ:
1. Можно ли перевести в собственность- Можно, через выкуп, по цене выкупа- после постройки и ввода в эксплуатацию дома выкуп будет дешевле гораздо, чем без постройки, однако- Зачем? что аренду копеечную (что то вроде 3 тысяч в год) платить, что налог на имущество- никакой разницы.
2. Может ли администрация забрать участок? Рассмотрим с юридической стороны- если переживаете, что администрация может забрать землю, то:
* Зачем она ей? Администрации/государству надо чтоб люди платили либо аренду, либо налоги на имущество, в том числе и с построенных на этой земле объектов капитального строительства
* Право аренды зарегистрировано в росреестре- взыскание этого участка возможно только через суд и то только по основаниям, которые прописаны в договоре, например, использование не по назначению (ну, скажем завод построили на участке, а не жилой дом..)- дак это может и с участком, который в собственности, произойти- ничем не отличается право аренды и право собственности- при любой форме необходимо соблюдать правила пользования земельным участком.
* После постройки и регистрации в росреестре объекта капитального строительства (жилой дом) на этом участке- по закону они становятся неразрывно связаны друг с другом и, цитирую: «земля наследует судьбу построенного на ней дома»- например, при продаже дома (либо другом отчуждении по вашей воле, дарение, наследство…), к новому собственнику автоматически и безоговорочно переходит право аренды на участок.
3. Ипотека на строительство- возможна ли? Да, все тоже самое, что и с участком, который в собственности.
Итог: приобретая данный участок, вы становитесь фактически его полноправным владельцем без ограничений пользования.
При выборе участка необходимо выбирать, на мой взгляд, месторасположение, состояние, подъезд, качество,
а на правовую форму обращать внимание а последнюю очередь..
