Описание
Продается коттедж 206 кв.м. на берегу Голыгинского пруда, (площадь пруда (каскад прудов) 12 га, рыбалка круглогодично) по Симферопольскому шоссе 62 км от МКАДа, бессветофорная высокоскоростная трасса. В километре - два продуктовых магазина и строительный. Рядом п.г.т. Новый быт со школой, училищем, детским садом, музыкальной школой, аптекой и круглосуточным магазином. Интернет - 100 мБит прием/отдача.
Участок 13 соток:
Деревья и кустарники обильно плодоносят (грецкие орехи, фундук, абрикосы, черешни, яблони, груши, вишни, жимолость, смородина кр/бел/черн, клубника, земклуника, два сорта винограда, голубика, малина черн/красн/оранж, крыжовник, шиповник, арника, топинамбур, облепиха). Теплица с автоматической вентиляцией и автоматической системой капельного полива. Беседка с видом на озеро. Бытовка с окном.
Периметр участка под охраной вневедомственная (инфракрасный периметр, видеонаблюдение), общий забор коттеджного поселка, домик охраны, шлагбаум. Соседи построились и проживают. Свет на улице. Отопление газом, магистральный проводят. Система "Умный дом". Жалюзи.
В доме :
1. Этаж - кухня - столовая, с островом, индукционной варочной панелью и угловым настоящим камином на независимом фундаменте (дымоход имеет максимальный класс пожаробезопасности Schiedam.) на 28 кВт (24м2), гостиная (второй свет высота потолка 11 метров) с панорамными окнами с видом на озеро (23м2), круглогодичный бассейн с противотоком и с зимним садом (32м2, вода = 32С^), бойлерная (9м2), кабинет (10м2), холл (17м2), с/у с деревянной раковиной и деревянно-стеклнной большой ванной (9м2),
2й этаж - холл, туалет, три комнаты, огромный балкон с видом на озеро. Требуется финишная отделка. Пока нет перил.
Материал стен дома - утепленный ППУ. Собственный проект - 777dc сайт , номер d-26. Деревянные двухкамерные стеклопакеты (гостиная и бассейн - французские). Крыша из металлочерепицы, фундамент ленточный со сваями.
Отопление: теплые водяные полы (бассейн, ванная, тамбур, околокаминная зона) и радиаторы с системой зонального обогрева помещений. Газовое магистральный проводят.Газовое отопление от двух котлов : 23 кВт котел на отопление бассейна; 28 кВт на отопление дома и нагрев воды.
Фронтальный забор клепанного профнастила, распашные и откатные ворота.
Кухонный гарнитур, шкафы в едином стиле.
Коммуникации :
Вода - артезианская скважина + 8 ступеней очистки.
Электричество - 15 кВт + резервная система электроснабжения на 3 кВт (аккумуляторы + инвертер с возможностью подключения солнечных панелей/ветрогенератора). Переключение на резерв и обратно происходит автоматически.
Канализация - септик Топас - 9
У въезда сосновый борчик и спортивная площадка для паркура со скалолазной стенкой и с канатом.
Дом полностью оформлен, имеет адрес и готов к прописке. Хоть проживает и много людей, но Собственник один. Разъезжаемся. Прямая продажа или обмен с Вашей доплатой на подобный дом на юге Ленинградской области.
