1-этажный дом, 230 м2, на продажу в деревне Горбуново

Продам дом - усадьбу. Старый фонд. В начале деревни Горбуново МО Волоколамский район, от МКАД честные 120 км, по Новой риге ехать полтора часа. 
Бывшая усадьба 1911 года постройки (возможно раньше)
стены - кирпич толщина 80 см., при СССР школа, на сегодня по документам нежилое здание цеха общей площадью 322 м2. из них дом 240 м2 + гараж 80 м2.
высота потолков в доме более 4 метров
соседи с одной стороны
асфальт до гаража.
на участке есть свой пруд. (нужно чистить)
здание в собственности, документы в полном порядке.
Документы на землю собраны но не сданы, всего земли 80 соток, я начал оформлять 40 сот, но не закончил.
гараж можно использовать под временное проживание на время реконструкции, вода, эл.во канализация в гараже есть.
куплена фальцевая кровля на всё здание с запасом.
ФОТО СТАРЫЕ, актуальные добавлю позже.