Описание
Координаты 59.616795, 30.233730
Продается великолепный Дом на участке 12 соток.
1. Этаж большая кухня- столовая, гостиная, кабинет, сан узел, сауна
2.Этаж 3 спальни, второй свет, гардеробная, просторная ванная комната.
Дом строился изначально не для продажи, а для себя и для постоянного
проживания, в связи с чем каждой детали было уделено особое внимание.
Задумка реализована в построенном доме с избыточной прочностью, чтобы он был с мощным фундаментом, очень толстыми и теплыми стенами, крепкой кровлей.
Использованы более широкоформатные материалы, плотная вязка арматуры,
усиленный брус, который специально привезен из Белоруссии.
Конструктив дома выполнялся по индивидуальному проекту.
Очень тщательно продумана планировка
Неукоснительно соблюдались все технологии на всех этапах строительства
Заложена избыточная толщина фундамента, стен и каркаса кровли
Никакой экономии на материалах:
Фендамет (УШП) 350мм+ростверки 400мм
Газоблок 400*250*625 плотностью D600!+утеплитель 50мм
Облицовка фасада: декоративный камень и камешковая штукатурка (BERGAUF
CRYSTAL)
Полный фотоотчет всех этапов строительства на протяжении нескольких лет сохранен.
Дом очень теплый и энергоэффективный.
В доме выполнен второй свет, оконные проемы большие, в доме очень светло
Во избежание избыточного нагрева от солнца в жаркие дни, окна солнечной
стороны дома изготовлены с применением атермальной технологии.
Дом удобно расположен для постоянного проживания
Дорога на авто 25 мин до м. Звездная, Пушкин, Павловск, Красное Село,
10 мин. до Гатчины. Ходят маршрутки и автобус от м. Московская. В паре километров от поселка ж/д станция Старое Мозино.
Комфортный новый, уже обжитой, но продолжающий расти поселок
Великолепные соседи, дружные и отзывчивые. Проживают круглогодично
Круглосуточная охрана, въезд только через шлагбаум, забор по всему периметру поселка
В поселке есть магазин, частный детский сад, детские площадки
В 5 минутах пешком находится красивый лес.
Поселковый сбор за услуги, включая вывоз мусора, освещение поселка, чистка дорог уже много лет не повышается и составляет менее 4тыс. рублей /мес.
На участке имеется вода (собственная скважина 20м, все документы имеются).
До самого участка идет асфальтированная дорога
Газ на границе участка
Участок сухой и ровный. Вокруг дома и по участку сделан качественный дренаж с выводом за пределы участка в общепоселковый дренаж.
Электричество 3 фазы 6КВт, можно увеличить до 15КВт на участке и заведено
в дом.
Большой плюс на данном этапе - дом полностью готов к заведению
коммуникаций и выполнению внутреннего ремонта. При этом внутренние стены
не закрыты штукатуркой - можно отчетливо убедиться в правильности и
целостности кладки, а также спланировать любые изменения интерьера «под себя».
!!!Работаю в сфере строительства и производства мебельной продукции. При желании смогу выполнить завершение строительства «под ключ» с индивидуальной мебелью по себестоимости.
Прямая продажа от собственника. Возможна продажа по безналичному расчету.
