Описание
Координаты 59.616795, 30.233730
Продается, подходящий для постоянного проживания, дом 250 кв.м. на участке 12 соток.
Дом расположен в Гатчинском районе в 20 минутах езды до метро Московская, м. Звездная, Пушкин, Павловск, Красное Село. До м. Московская ходят маршрутки и автобус. Рядом есть ж/д станция Старое Мозино.
Дом расположен новом, комфортном и уже обжитом посёлке. Обеспечена однородная социальная среда. Соседи проживают круглогодично.
Круглосуточная охрана на закрытой территории следит за порядком. Въезд только через шлагбаум, забор по всему периметру. В поселке есть магазин, частный детский сад, детские площадки. В 5 минутах пешком находится красивый лес.
Характеристики Дома:
2 этажа:
1-й Этаж: большая кухня- столовая, гостиная, кабинет, сан узел, сауна
2-й Этаж: 3 спальни, второй свет, гардеробная, просторная ванная комната.
Дом изначально строился не для продажи, а для собственного постоянного проживания, в связи с чем использовались только качественные материалы и технологии строительства.
Дом построен с избыточной прочностью, мощным фундаментом, толстыми и теплыми стенами, крепкой кровлей.
Использованы широкоформатные материалы, плотная вязка арматуры,
усиленный брус, который специально привезен из Белоруссии. Очень тщательно продумана планировка. Неукоснительно соблюдались все технологии на всех этапах строительства
Никакой экономии на материалах:
Фендамет (УШП) 350мм+ростверки 400мм
Газоблок 400*250*625 плотностью D600!+утеплитель 50мм
Облицовка фасада: декоративный камень и камешковая штукатурка (BERGAUF CRYSTAL)
Сохранен полный фотоотчет всех этапов строительства на протяжении нескольких лет.
В доме выполнен второй свет, оконные проемы большие, в доме очень светло
Во избежание избыточного нагрева от солнца в жаркие дни, окна солнечной
стороны дома изготовлены с применением атермальной технологии.
На участке имеется вода (собственная скважина 20м, все документы имеются).
Прямо до участка идет асфальтированная дорога. Газ на границе участка.
Участок сухой и ровный. Вокруг дома и по участку сделан качественный дренаж с выводом за пределы участка в общепоселковый дренаж.
Электричество 3 фазы 6КВт, (легко можно увеличить до 15КВт) на участке и заведено в дом.
Большой плюс на данном этапе - дом полностью готов к выполнению внутреннего ремонта. При этом внутренние стены
не закрыты штукатуркой - можно отчетливо убедиться в правильности и
целостности кладки, а также спланировать любые изменения интерьера под себя.
!!! Работаю в сфере строительства и производства мебельной продукции. При желании смогу выполнить завершение строительства под ключ с индивидуальной мебелью по себестоимости.
Прямая продажа от собственника.
