1-этажный дом, 41.6 м2, на продажу в деревне Горки

О cделке 
-Продам уcтупку прав на аpенду зeмли с недoстpoенным домoм. Kтo в тeмe пoймет или спрашивайтe расcкaжу. 
  Apeнда оплачeна до кoнцa 2023 гoдa. 
   Ecли дoстрoите и зарeгистриpуете дом до декaбря, cмoжете выкупить участoк по цене примеpно 25 000 pублей.   Ecли не уcпеетe в этом году то годовая аренда 235 000 рублей в год. 
    Рыночная стоимость участка 12 соток  без дома не менее 1 500 000 р. 
 На стройку потрачено 1,1 млн. 
Выгода в этом году не менее 500 000р.Если перенесете доделку дома на след.год тогда 300 т.р. и это без учета роста цен. 
О  расположении
- Участок находится на границе снт Нурмала. Разница в том, что в снт сущестуют взносы, которые постоянно и бесконтрольно растут. И как сказали в администраци района, снт Нурмала оформила землю не законно. 
У моего участка ИЖС только налог около 1500р. в год. Участок всегда в зоне видимости охраны. 
- До ж.д. станции Нурма 10 минут пешком. 
- До автобусной остановки в Тосно 15 минут пешком. 
- В пешей доступности магазин Пятерочка, Верный, аптека, строительные магазины.
- детсад.
О доме
- каркас из 150 мм.доски
- обшит ОСБ
- крыша металлочерепица
- полы утеплены и покрыты ОСБ
- перегородки сделаны из расчет
-2 комнаты, кухня, санузел.
- в санузле планируется душевая кабина, унитаз, раковина, гидроаккумулятор
 Коммуникации
- электричество подключено 10 кВт
- вода скважина 30 метров
  Такой проект дома построен недалеко, могу показать для наглядности.