Описание
ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! В прямой продаже (один собственник, никто не прописан) дом в одном из успешно и активно развивающихся коттеджных поселков "Горки-Лэнд-2" в 10 км от Гатчины. Кадастровый номер дома: 47:23:0259004:1699. Кадастровый номер участка: 47:23:0259004:456. Дом расположен на участке 16 сот, огорожен металлическим забором с калиткой и откатными воротами (действует гарантия). Дом каркасный, построен в 2020 г компанией "Единая строительная компания" (действует гарантия). Построен в соответствии с разрешением на строительство, на основании которого получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (февраль 2021 года). Участок полностью спланирован и благоустроен, выполнены ливневая канализация вокруг зданий и дренаж участка. На участке выполнено мощение (более 350 м2) с организацией парковки под два автомобиля, засеян газон, посажены 60 туй (высота 1,5 м), 9 кедровых сосен, ель, кусты малины, смородины, плодовые деревья (сливы, яблони и груши), 10 кустов роз, кусты пионов и рододендронов. На протяженности 80% периметра участка смонтирована система водопроводов, позволяющая организовать автоматический полив газонов. Инженерные коммуникации: газ природный, вода из локальной скважины дополнительно оснащена системой очистки и подготовки воды, водоотведение осуществляется в локально установленную систему канализации (септик), высокоскоростной интернет (оптиковолоконный кабель), эл-во 5 кВт (с возможностью увеличения мощности), система естественной вентиляции. Дом очень теплый и уютный, полностью меблирован и оснащен техникой, к продаже предлагается по принципу "Въезжай и живи. Площадь дома - 150 м2, состоит из двух этажей с внутренней лестницей. На первом этаже находятся: -кухня-гостиная 24 м2 (посудомоечная машина, газовая 4х конфорочная плита, вытяжка, холодильник, система подготовки питьевой воды), выполнено зонирование помещения с выделением зоны кухни с обеденным столом и гостиной с диваном и камином; -спальня 12 м2 (двуспальная кровать, прикроватные тумбочки, комод и шкаф для одежды); -ванная комната (с душевой кабиной) 5,3 м2; -прихожая (встроенный шкаф); -котельная 5,7 м2 (в котельной газовый котел, стиральная машина, система подготовки и очистки воды); -открытая терраса 9 м2 (по всему периметру оснащена роллетами из прозрачного поликарбоната с системой автоматического откр/закр каждой отдельной секции). На втором этаже находятся: -три спальни (17, 12 и 11 м2 - все меблированы двуспальными кроватями, прикроватными тумбами, комодами, шкафами для одежды); -холл; ванная комната (с ванной) 6,8 м2. В отдельном здании - теплый 2х ур-ый гараж на 2 автомобиля 72 м2, h - 4,5 м, что позволяет установить подъемный механизм для обслуживания и ремонта автомобиля, на 2 эт. есть комната отдыха. Гараж оснащен инженерными сетями : эл-во, газ, теплоснабжение и водоотведение, с системой подогрева пола. На участке есть уютная деревянная беседка 15 м2 с мебелью и обустроенной внутри мангальной зоной (мангал и очаг для приготовления блюд в казане) с дымоходом. Для уюта и комфорта по всему периметру беседки установлены мягкие окна, с инфракрасным обогревателем.
