Описание
Сдается жилой дом 127 кв м общей площадью, ИЖС, на участке 10,35 сот
Расположен в коттеджном посёлке комфорт -класса ГоркиЛенд 1. Выезд на Киевское шоссе, до метро Московская 30 минут на машине, до Павловска и Пушкина - 20 минут, до Гатчины - 10 минут (торговые центры, медицинские центры, супермаркеты, бассейны, детские сады, школы, больницы и пр.)
Дом двухэтажный, теплый и светлый, для постоянного проживания, фундамент - монолитная плита, стены - газобетон, окна -стеклопакеты.
Отопление:
1 этаж - водяной теплый пол + батареи,
2 этаж - батареи + электрический теплый пол (санузел),
котел Будерус газовый.
Система фильтрации воды - двухступенчатая с фильтром грубой очистки, вода - скважина.
Плита - газовая, духовой шкаф - электрический.
Интернет высокоскоростной - оптоволокно Ростелеком.
Электричество 5 кВт (с возможностью увеличения до 15 кВт).
Локальная система очистки сточных вод.
Участок полностью огорожен, со стороны въезда - электрические откатные ворота, калитки с двух сторон участка, место парковки и дорожки вымощены плиткой, сама парковка - под навесом.
Посажены многолетние плодовые деревья (облепиха, яблони, слива, вишня), малина, крыжовник, ежевика, кустарники (спирея, жимолость), хвойники, цветы, мята и чабрец, установлена теплица, на участок выведена вода для полива (несколько точек), мангальная зона.
Справа от дома - неотапливаемая бытовка, электричество проведено.
Территория самого поселка так же огорожена по периметру, оборудована камерами видеонаблюдения, на въезде - пост охраны со шлагбаумом и гостевой парковкой.
В посёлке работает свой частный детский сад (6 минут от дома), детская площадка (8 минут от дома), лес, отдельная зона для выгула собак, благоустроенные места для отдыха.
На территории поселка оборудованы площадки по сбору твердых бытовых отходов и установлены баки раздельного сбора мусора.
Дороги частично асфальтированы, (работы по асфальтированию проводятся постепенно), зимой дороги регулярно чистятся механизировано, управляющей компанией. У въезда в поселок - продуктовый магазин с небольшим хозяйственным отделом и аптекой (дополнительно есть возможность заказа лекарств: через чат в Телеграме, по телефону, лично), планируется открытие небольшого кафе там же, рядом - остановка автобуса. В 2,5 км ЖД станция Старое Мозино (до ст м. Балтийский вокзал - 40 минут), КАД и аэропорт Пулково -20 минут на машине.
Можно заказывать доставки продуктов до двери дома: Вкусвилл, Лента, Окей, Перекресток.
Доставка из маркетплэйсов: OZON, OZON Fresh, Yandex market, неподалеку пункт выдачи заказов Wildberries, почта.
Доставки готовой еды до двери: Токио сити, Некруглая, Бар к750, Фингер Фуд, Пхали Хинкали, Me gusto, Mozarella.
Школу, городской детский сад, амбулаторию можно найти неподалеку в п. Лукаши, п. Малое Верево, в Гатчине.
В Горки Ленд 1 почти не осталось не застроенных участков, соседи живут круглогодично, очень дружные, активные и коммуникабельные, готовые помочь, подвезти, поделиться советом, рецептом и саженцем. Устраиваются совместные праздники, субботники, неравнодушные соседи организуют оптовый заказ товаров и услуг на выгодных условиях. Люди уважают тишину, покой и добрососедские отношения.
Ежемесячная плата в УК составляет на сегодняшний момент - 3900 руб.
Мебель и техника не вся входит в стоимость дома, их приобретение оговаривается в отдельном порядке.
Собственник. В доме никто не прописан.
10 минут на машине - Barn House Place современный комплекс в площадью 3 Га, с торговыми, спортивными и досуговыми площадями, детским садом, SPA-комплексом.
15 минут на машине - ранчо "Авенсис" - конюшня, оленья ферма и приют для сельскохозяйственных животных, излюбленное место для детей и взрослых.
25 минут на машине - Всесезонный курорт - Туттари парк - озеро, верёвочный парк, горнолыжный склон, каток, детская спортивная школа, катание на ватрушках и снегоходах, парапланы, верховая езда, волейбол, футбол, стритбол, пейнтбол.
