Описание
Арт. 110706200 В продаже эксклюзивный загородный дом в коттеджном посёлоке Горки-Лэнд — ваше новое комфортное пространство!
Основные характеристики:
Год постройки: 2023 гг.;
Общая площадь: 300 м²;
Количество этажей: 3;
Первый этаж: потолки 3 м, кухня гостинная, спальня, гостевая комната;
Второй и третий этажи: по 2,8 м высотой , на втором 3 спальни, на 3 этаже одна большая комната;
Количество комнат: 6 из них 1 этаж: 1 спальня + гостевая; 2 этаж 3 спальни; 3 этаж 1 большая комната из которой можно сделать биллиардную или детскую игровую комнату;
Количество санузлов: 3
Конструкция и материалы:
Стены: керамические блоки NF ЛСР 10,7, толщиной 38 см — высокая тепло- и звукоизоляция, долговечность. Общая толщина стены с учетом утеплителя и облицовочного камня составляет 55 см.
Облицовка фасада: натуральный камень — туф, базальт, гранит габро — создают уникальный внешний вид и обеспечивают защиту от внешних воздействий.
Перекрытия: железобетонные плиты, обеспечивающие прочность и шумоизоляцию.
Кровля: металлическая черепица — долговечное и эстетичное покрытие.
Окна: пластиковые стеклопакеты "Лабрадор" — хорошая тепло- и шумоизоляция.
Фундамент: железобетонная плита — надежная основа для дома.
Утепление: рокфасад, 100 мм — минимизация теплопотерь и комфорт в любое время года.
Инженерные системы:
Отопление: теплый пол на первом этаже, батареи на втором и третьем — комфорт и экономия.
Водоснабжение: собственная скважина (29 м глубиной).
Септик: на 12+ человек — экологически чистое решение для автономной канализации.
Электроснабжение: 15 кВт — запас мощности для любых потребностей.
Газ: магистральный, газовый котел и бойлер — надежное и экономичное отопление и горячая вода.
Участок:
Площадь: 10 соток
Благоустройство: брусчатка 280 м², надежный забор из кирпичных колонн и штакетника, автоматические ворота и калитки, управление с пульта.
Инфраструктура и локация:
Въезд через пропускной пункт и шлагбаум.
Дом расположен всего в 25 км от Санкт-Петербурга, в поселке "Горки Лэнд", недалеко от Гатчины — 6 км.
Вся необходимая инфраструктура — продуктовый магазин, аптека, кафе, детские площадки.
В 700 м — лесной массив "Старогатчинский лес" для прогулок, сбора ягод и грибов.
В 1 км — река Ижора, два конно-спортивных клуба "Шаг" и "Верево".
До автобусной остановки — 15 минут пешком.
Преимущества:
Первая продажа, собственник — один, все новое, никто не жил.
Высокое качество материалов и современных технологий, строили для себя, поэтому использовали исключительно лучшие материалы для постройки;
Уникальный фасад из натуральных камней, создающий ощущение элитности и надежности.
Продуманный дизайн и простор — возможность использовать верхний этаж под гардеробную, ситсему хранения или дополнительную большую комнату.
Ваш дом — ваша крепость, ваш уют, ваше будущее.
Звоните сейчас — и начните новую жизнь в этом уникальном доме!
Подходим под любой вид расчетов!
Оперативно показываем, собственники здесь, готовы к быстрой сделке!
