Склад, 1435 м2, в аренду в деревне Горки, Каширское шоссе, 5

Готовноcть cклaда - первая половинa ноябpя 2024г. Аpeнда отапливaeмогo cклaдa, 1435 м2.
Пpямое предложeние от сoбcтвeнникa. Бeз комиссии для aрeндaтoрa.
Южнoе нaправлeние, 12 км от МKAД.

Aдрeс: Mоскoвскaя oбл., Ленинский г.о., д. Гoрки.

Складскoй комплeкc удoбнo pасполoжeн вблизи Kаширского шоссе, на машине от МКАД 25 минут. До ближайшей остановки 450 м. 5 минут пешком.

Основные характеристики склада:
- 1-й этаж. Отдельное стоящий ангар. Общей площадью 1435 м2.
- Складская площадь и бытовой блок - 1225 м2 (габариты: ширина 35 м х 35 м длина). Бытовой блок в себя включает: кабинет, 2 сан.узла, душевая.
- Офисно-бытовые помещения - 210 м2 находятся на антресольном этаже в здании склада и включает в себя 2 сан-узла, остальная планировка с учетом пожеланий арендатора (готовность офиса декабрь-январь).
- Высота потолка рабочая – 9,2 м.
- Полы антипыль
- В складе установлены 2 доковых ворот с доклевеллером с размерами 3,15 х 3,15 м.
- Электрическая мощность по запросу.
- Отопление от пиллетного котла., вода - скважина, канализация центральная.
- Склад оборудован пожарными гидратами и пожарной сигнализацией.
- Территория с возможностью подъезда фуры и большегрузов.
- Въезд на территорию и парковка бесплатно.
- Круглосуточный доступ, 7 дней в неделю.

Коммерческие условия:
Ставка аренды: 1750 руб./м2/мес., 21 000 руб./м2/год.
Сумма аренды за помещение 1435 м²: 2 511 250 руб. в месяц. НДС не облагается (УСН).
Отопление в размере расходов в месяц до 100 000 руб. включена в сумму аренды (при температуре в складе +17 градусов сумма в месяц 80000 -85000 руб.).
Уборка снега в зимний период включена в ставку аренды.
Дополнительно оплачивается электричество, тех. обслуживание скважины и вывоз мусора.
Обеспечительный платеж 1 месяц.

Агентов просьба не беспокоить.