Описание
Я собственник. Продаю дом для круглогодичного проживания ИЖС. Год постройки 2022. Ленинский район, деревня Горки, улица Берёзовая д20.
Местоположение: красивое живописное место, экологичный район тихо и спокойно, пение птиц – рядом заповедник «Горки Ленинские, большое облагороженное озеро для прогулок (скамейки, фонари, мостик), озеро с пляжем для купания, родник – вкусная вода.
Развитая инфраструктура в шаговой доступности: Школа, сад, ЖК «Май», магнит, верный, овощная и мясная лавка, озон, валдбериз, аптека, салон красоты, кафе, детские игровые комнаты, остановка общественного транспорта.
Технические характеристики дома:
Площадь-157.4 м2.
1-й этаж:
Холл-9 м2
Ванная комната-6м2
Котельная-6 м2
Кухня гостиная-49 м2( можно разделить ,кухня -12.5м2 гостиная-36.5м2)
Две кладовки.
Терраса-18 м2
2-й этаж:
Две спальни- по 13 м2
Спальня-16 м2
Ванная комната- 9 м2
Зимний сад-3 м2(перед большими окнами) можно соединить со спальней 16 м2 и сделать кабинет
Гардеробная-3 м2
Дом из газоблока 400мм
Фундамент лента глубиной 1.6 м
На фундаменте залита плита с двойным армированием.
ЖБ плиты перекрытия между этажами.
Лестница ЖБ.
Крыша металлочерепица Гранд Лайн.
На чердаке утеплитель 200 мм Технониколь.
Окна Rexay-70 мм
Фасад отделан полностью Дагестанским натуральным камнем.
Дом отапливается- установлены радиаторы и электрокотёл.
Газ по Соц программе, работы уже ведутся.
Участок правильной формы 21х24 м.
Коммуникации:
Вода центральная.
Эл-во 15 кВт
Газ - По Соц программе- договор оформлен, работы уже ведутся.
Канализация Септик.
Ворота откатные.
Забор установлен.
Парковка перед домом на 2 машины ( уложены дорожные плиты под брусчатку)
Вокруг дома сделан дренаж.
Все этапы строительства зафиксированы на фото и видео.
✅Пакет документов готов к оформлению сделки, ипотека в том числе. Пишите, звоните договоримся о просмотре.
