Описание
Про документы: ИЖС (адрес-прописка), дом и участок в собственности, 1 взрослый собственник. Чистая продажа, никто не прописан.Про логистику: Дом находится в деревне Горки Ленинский район, Каширское шоссе, 14 км до ближайшего метро. Остановка об.транспорта в конце улицы (25-30 минут с пробками)Про инфраструктуру:Престижное место. В деревне большая детская площадка, в соседних городах-Домодедово и Видное школы, и вся инфраструктура для детей. В пешей доступности амбулатория Горки Ленинские. Там же находится музей заповедник Горки Ленинские (вело/пешие прогулки, различные выставки и культурные мероприятия)Про дом и участок:170 м2 на прямоугольном участке 3,5 сотки. Два этажа - 121м2 и жилая мансарда 50м2.Постройка конца 16 года, был куплен в 17 году в состоянии новостройка - коробка с крышей и окнами и до марта 20 года делали ремонт дома и участка. Дом правильной формы, крыша шатровая, металлочерепица. Дом построен из пеноблоков с облицовкой из кирпича с вентзазором. Пластиковые стеклопакеты с защитой для детей. Фундамент монолитная плита, при выравнивании чернового пола был уложен пеноплекс утеплитель. Перекрытия второго этажа частично монолитные (санузлы). Перекрытие третьего этажа - балки. Участок выровнен по всей площади, уложен песком, геотекстилем, щебенкой и утрамбован. Парковка на две машины и зона перед домом уложены плиткой, зона парковки дополнительно усилена раствором. (Проект двора не закончен до конца- осталось уложить террасу по периметру и смонтировать крыльцо, проекты в наличии) Лицевая часть участка огорожена забором, для въезда есть автоматические ворота.Про коммуникации в доме:Отопление - теплые полы Rehau и радиаторы c термоголовками. Магистральный газ, навесной котел Baxi luna 3. Трубы и коннекторы Rehau.Вода- скважина (есть тест состава воды). Установлена качественная система фильтрации и полива двора. Установлена защита от протечек.Канализация центральная, ничего никуда качать не нужно! Не септик, не всякие чудеса техники.Электричество двухтарифное 15 квт для освещения, кухни и бытовых приборов.Про баню:Баня 33м2 на свях 20й год постройки, сухой брус 190x140, отделка премиум липа и лиственница. Парная -термос, вентиляция правильная. Размер парилки 6,5 м2. Парная сделана для режима русской бани - дровяная печь "Ферингер классика" с экономайзером, камни -нефрит. Про отделку дома и бытовую технику(основное):Лестница на 3 этажа, удобная и эргономичная, металл+дуб покрытый специальным лаком. Кухня "белорусская" с натуральной дубовой столешницей. Встроенная техника вся electrolux, панель индукция. холодильник и морозилка Liebherr. Стиральная машина с сушкой. В целом вся отделка из премиум материалов, покраска Little Greene. Полы и санузлы испанская плитка, паркетная доска дуб и бук. Декоративные стены из натурального старого кирпича и амбарной доски покрытой лаком. Плинтуса крашеный ясень. Сантехника Grohe, hansgrohe и villeroy&boch, импортная душевая кабина- стекла optiwhite. На первом этаже установлена французская каминная печь Invicta.На всю технику и прочее есть документы.Что входит в стоимость:Всё кроме детских кроватей.Ну или оставим детей с кроватями:)Почему решили продать?- переезжаем в другой регион.Небольшой торг для вашего морального удовлетворения уместен. Генеральная уборка за наш счёт, будет выполнена клининговой компанией.Убедительная просьба, не предлагать обмен и не звонить без наличия 21 млн рублей. Уверены, вы уже посмотрели все замки в округе, недострой или прекрасные ретро планировки, снт, дома рядом с очистными сооружениями и тд . Если нет, обязательно сделайте это прежде чем смотреть этот дом.
