Описание
Продаётся просторный жилой дом для круглогодичного проживания, расположенный на земельном участке без уклона 10 соток фактически, 9 по документам.
Московская область, Одинцовский городской округ, деревня Горловка, улица Летняя, участок 1. Кадастровые номера: участка 50:20:0041611:32, дома 50:20:0041611:320.
Индивидуальный проект дома делали качественно для себя.
Дом удачно ориентирован на солнечную сторону на юг, это хорошо видно на плане участка, выставленного в рекламе. Готов для комфортного проживания.
Два надземных этажа. Общая площадь 344,1 кв.м., жилая площадь 163,9 кв.м..
Фундамент – ленточный, монолитный, ж/бетонный.
Наружные стены – теплоэффективная кладка из блоков ячеистого бетона Д 500, толщина 40 см, отштукатурены и покрашены по периметру дома.
Перекрытия – ж/б плиты.
Крыша – скатная с деревянной стропильной конструкцией.
Кровля – метеллочерепица.
Окна – ПВХ, ламинированные снаружи под дерево.
Имеется наличие погреба.
1 ЭТАЖ высотой 3,10 метра имеет:
Входной тамбур, холл, гардеробная;
Гостиная – самое большое, хорошо освещённое красивыми арочными окнами, помещение с эркером и подготовленным местом для камина с выводом дымохода на крышу и Кухня - столовая, вместе образуя одно пространство, где стены полностью подготовлены для поклейки обоев или покраски по Вашему желанию;
Спальня/кабинет, ванная комната, туалет, прочие проходные помещения/коридоры.
К дому пристроены: гараж на 2 машины, кладовая, котельная с отдельным выходом на улицу.
2 ЭТАЖ высотой 2,8 метра имеет:
Холл, четыре просторные спальни, одна из которых 29,4 кв.м. с выходом на балкон, большой санузел, гардеробная, прочие проходные помещения/коридоры.
Высота крыши пристроенного гаража позволяет при желании устроить подсобное помещение.
Имеется частичная необустроенность в некоторых деталях балконов и входной группы гаража.
Технические и конструктивные данные подробно описаны на фото с Макетом и подробным планом дома.
Виды разрешённого использования: Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
Категория земель: Земли поселений.
В дом проведены и подключены с разрешительной документацией коммуникации:
Электричество 3 фазы 15 кВт;
Газ магистральный;
Водоснабжение из колодца 5 колец с погруженным насосом (4 кольца наполнены всегда водой);
Канализация.
Отопление газовое.
Год ввода в эксплуатацию – 2012.
Участок хорошо освещается. Посажены плодовые деревья груши, кусты малины, смородины.
Асфальтированный подъезд к участку круглогодичный, очистка дороги в зимний период и уличное освещение за счёт администрации.
Соседи проживают постоянно круглый год.
Экологически чистый район в окружении смешанного леса с большим количеством разнообразных грибов и ягод.
Рядом Пушкинские места – музей-заповедник им. А.С. Пушкина, в котором регулярно проводятся культурные мероприятия и праздники.
Удобная транспортная доступность. От МКАД по Можайскому шоссе 30 км, также удобно по Можайскому шоссе. До ж/д станции Захарово 16 минут пешком. До метро Кунцевская 50 минут на поезде от ж/с Захарово.
Шума от ЦКАД нет, так как вдоль него установлены шумозащитные экраны.
В собственности более 5 лет. Полная стоимость в Договоре. Один взрослый собственник.
Цена 25.000.000 рублей. Вся мебель и техника может остаться при необходимости и договорённости.
Возможен обмен на квартиру/ры в Москве. Возможна Ипотека. Оперативный показ.
Звонить после 15.00. Могу не сразу ответить, но всегда перезвоню.
Удачного Вам выбора и скорейшего новоселья!
