Описание
В эксклюзивном месте, на берегу Рыбинского водохранилища, в 15 минутах езды от города, предлагаются к продаже два дома на первой береговой линии. Свой собственный выход к воде, пляж (водооханная зона- 30 метров).
Первое здание — общей площадью 402 кв.м. На первом этаже: кухня , гостиная, прихожая, котельная, постирочная с сушилкой, гараж с автоматическими воротами, бассейн, душ, 2 санузла, хамам либо сауна. На втором этаже: 2 санузла, 6 комнат+1 гардеробная.
В доме имеется септик, собственная котельная на четырёх видах топлива, 2 скважины, радиаторы отопления, теплые полы, видеонаблюдение, электричество 50квт. Фундамент монолит 300 мм, материал стен газобетон 400мм, перекрытия бетонные плиты, крыша лстк+металлочерепица, вся постройка полностью пожаро-безопасна.
Наружняя отделка отсутсвует. Внутрення отделка выполнена частично, что позволит новым собственникам воплотить в жизнь любые дизайнерские решения. В настоящий момент залиты полы на 1 этаже (сухая стяжка, сверху коммерческий линолеум), отштукатурены и окрашены стены установлены два санузла и душ, установлена мойка и каркас для кухонного гарнитура, газовый баллон, газовая плита 4-х комфорочная. Есть бассейн. Смонтирован шикарный французский камин, который станет местом притяжения гостей и центром жизни дома. На втором этаже по плану 2 санузла, 6 комнат+1 гардеробная.
Второе здание общей площадью 267,2 кв м, полностью без отделки. Имеются все необходимые коммуникации, скважина, электричество 50 кВт, канализация.
Территория участка благоустроенная, имеется беседка, будка сторожа, летом прямо у дома: ягоды, грибы, сосновый бор, рыбалка, охота.
ПРАВОВАЯ ЧАСТЬ
Оба дома — нежилые здания, что делает весь комплекс крайне привлекательным как для собственного использования, так и для ведения бизнеса. Первый дом по документам — здание базы отдыха. Второй - здание гостиницы, с возможностью получения регистрации. Оба здания имеют милицейские адреса, оформлены в собственность, имеется вся техническая документация. Обременений нет, два взрослых собственника. Есть фото и видеосъемка строительства.
Земля — в собственности!
ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ.
Прекрасная локация, уникальная природа, великолепные виды на водохранилище, собственная береговая линия и выход к воде делают это предложение по-настоящему эксклюзивным.
Здесь можно проводить отпуск, или жить круглогодично, ведь до Череповца на машине можно добраться всего за 15 минут.
Если вам интересно ведение бизнеса , то в здании базы отдыха , при минимальных вложениях на внутреннюю и внешнюю отделку, и в короткие сроки можно будет уже принимать гостей. Пространство можно организовать следующим образом. На первом этаже разместить
— зону для питания;
— спа зону, включающую в себя релакс комнату, сауну, бассейн, душ,
-2 санузла;
-склад для хранения оборудования и спецтехники;
— помещение для сушки и стирки белья;
-холл.
2 этаж вместит в себя номер люкс, 2 номера полулюкс, 2 номера стандарт, 1 номер эконом, комната администратора.
Второе здание также может быть исползовано как по прямому назначению (гостиница), так и для собственного проживания.
Все документы на змелю и здания оформлены в соответствии с законодателством. Показы по договоренности. Торг возможен, обсуждается с реальным покупателем.
Сопровождение сделки для Покупателя бесплатно. Помощь в одобрении ипотеки. Гарантия юридической чистоты и безопасности сделки. Звоните прямо сейчас!
