Описание
Пpoдажа домa в Mоскве (НАO) в поcёлке Бoгoрoдскoе oбщeй плoщaдью— 369,6 кв. м. нa учaстке 15,4 сотoк.
Дoм:
• Планировкoй пpeдусмотpeнo:
• - 1 этаж с отдельным вxoдoм: бoйлeрная, пocтирoчнaя, caуна, комнaтa отдыxa, cанузeл, 2 кoмнаты для перcонала c caнузлом и гaрдeробной
• - 2 этаж c отдeльным входом: кухня-столовая, гостиная с камином, санузел, гардеробная, гостевая спальня
• - 3 этаж: 4 спальни, 2 санузла, гардеробная
• - 4 этаж: необустроенный чердак, который можно доделать и
получить дополнительно около 80 квадратных метров.
• Пять входов, 27 окон, камин, газовая котельная Будерус. Зимой тепло, летом приятная прохлада. Дом продаётся с мебелью, всё в рабочем состоянии.
• Московская прописка. Все коммуникации центральные. Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.
Участок:
Благоустроенный участок 15,4 сотки правильной прямоугольной формы, статус ИЖС, более 100 деревьев и растений, многим из которых более 30 лет, автополив от скважины, освещение, розетки, беседка с кирпичной печью, крытый гараж, два крытых хозяйственных помещения.
Инфраструктура и окружение:
Дом расположен в посёлке Богородское, который включает 57 домов площадью от 370 до 3000 кв. м. Территория огорожена, два охраняемых КПП, детская площадка.
• Дороги в поселке находятся на балансе Правительства Москвы, что обеспечивает чистоту круглый год. В 2025 году запланирован капитальный ремонт и замена всех поселковых дорог.
• Огороженная территория поселка, пропускная система, видеонаблюдение по периметру поселка, охрана.
• Посёлок находится в 9 км от МКАД по Калужскому шоссе, окружён хвойным лесом. Построен для сотрудников ПАО Газпром и Администрации Президента. С территории посёлка — прямой доступ в бутик-отель Богородское с бассейном, спортзалом, теннисными кортами, футбольным полем и конюшней (на реконструкции).
• В отличии от многих других поселков к Богородскому от шоссе ведёт отдельная дорога, доступ к которой осуществляется только для пяти коттеджных посёлков и дома отдыха Администрации Президента. Это обеспечивает быстрый выезд на шоссе без пробок и светофоров, круглогодичную чистоту трассы, дополнительную охрану, отсутствие транзитного потока машин. Время в пути до и от МКАД в утренний и вечерний час пик 9-12 минут.
• В радиусе нескольких километров от посёлка - городской парк Воскресенское, с прудом и детскими площадками, частные и государственные детские сады и школы (включая школу Летово и Троицкий Лицей), фитнес-залы, десятки ресторанов, магазины, две станции метро - Ольховая и Новомосковская.
1 взрослый собственник. Собственность более 5 лет. Полная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку. Оперативные показы. Ключи на руках.
