Описание
Земельный участок 35,85 соток в собственном лесу!
Редкость:
- Участок целиком находится в зрелом смешанном лесу (деревья 1012 м), ближайшие построившиеся соседи на расстоянии 100120 м — тишина, воздух и приватность.
- Строить можно сразу среди деревьев, оставив лучший массив как естественный парк!
- Возможность подключения всех основных коммуникаций по ТУ: газ, центральное водоснабжение и электричество.
Адрес:
- Владимирская область, Гороховецкий район, деревня Городищи - спокойная локация с быстрым доступом к инфраструктуре и удобствам.
- Быстрый выезд на трассу М-7 Волга (700 метров): до Нижнего Новгорода ~70 км, до Владимира ~90 км.
Основные параметры:
- Кадастровый номер: 33:09:020117:318
- Площадь: 3585 кв.м., ровный сухой прямоугольный участок на возвышенности, удобный для планировки дома и двора - хватит для дома, сада, гаража, бани и даже небольшой фермы!
- Вид разрешенного использования: ЛПХ— можно построить жилой дом и прописаться.
- Коммуникации: электричество и центральная вода по ТУ; газ — техусловия получены, ориентировочно ~50 тыс. (трасса до 200 м.); ЛЭП проходит по границе.
- Есть подъездная дорога - проселочная, но сухая
Уникальное предложение для тех, кто ценит:
- Близость к природе и экологически чистый район — рядом леса и река Клязьма — рыбалка, грибы, ягоды и кристально чистый воздух без ограничений.
- В 15 минутах — горнолыжный курорт Пужалова гора и исторический центр Гороховца (город Золотого кольца России), города с 800-летней историей, старинными монастырями и каменными палатами купцов XVII века.
- Выгодное расположение в быстро развивающемся посёлке с магазинами и медициной рядом.
- Инфраструктуру в минутной доступности: школа, детский сад, поликлиника, остановки.
Правовой статус: участок в долгосрочной аренде с возможностью переуступки прав — удобный вход с минимальными затратами на старте.
- Рыночная стоимость:1 613 250 рублей .
- Кадастровая стоимость: 622,750.35 рублей.
- Стоимость переуступки аренды: всего 385 000 рублей.
- Выкуп из аренды в собственность с построенным домом: 311,375.18 рублей (региональная льготная ставка = 50% от кадастровой стоимости).
- Итог: участок обойдётся со всеми расходами после постройки дома в 696 375,18 рублей; экономия — более 916 874 рублей по сравнению с рынком.
А еще на этом участке можно заработать: разделить его на три или четыре части и продать по отдельности по рыночной цене, оставив себе одну часть. Выгода в этом случае составит более 1 млн рублей, что полностью окупит покупку участка и заработать чистыми более 360 тыс. рублей.
Не упустите возможность приобрести участок по выгодной цене!
Звоните/пишите прямо сейчас для получения дополнительной информации!
P.S. На картинке возможная визуализация участка и дома, созданная нейросетью.
Вы могли искать: земельный участок, земельный участок ижс, земельный участок лпх, земельный участок Владимирская область, земельный участок Владимирская область Гороховецкий район деревня Городищи
