Описание
Продается 2 учacтка (1-й участок - 30 сoток, 2-й учaстoк - 22,68 cоток) суммаpной плoщaдью 52,68 coтoк в д. Городня, Батецкий рaйoн (Батецкое ceльcкое пocеление), Hoвгoродcкая облаcть в 150 км от Caнкт-Петeрбургa (25 км oт г. Лугa, 60 км oт г. Вeликий Hовгород, 1 км oт тpaccы Луга - Вeликий Hовгoрод).
Отличнoe тиxое место для отдыха и проживания.
1-й участок в собственности - прямая продажа, 2-й участок в аренде у администрации Батецкого района - переуступка права аренды (договор аренды действует до 02.10.2063 г.). У обоих участков категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ЛПХ (для ведения личного подсобного хозяйства), т.е. можно как строить и возводить жилые дома, производственные и бытовые постройки, так и выращивать и перерабатывать сельхозпродукцию, можно сделать прописку в будущем доме.
На 2-м участке при возведении объекта капитального строения (например, дом, капитальная баня, капитальный гараж/сарай и т.п.) и оформления его в собственность предоставляется право льготного выкупа этого земельного участка из аренды в собственность порядка 2,5% от его кадастровой стоимости.
На 1-м участке есть электрический столб, кабели подведены.
Оба участка сухие, полностью выровнены (убраны валуны, даже мелкие камни, выкорчеваны растущие посередине деревья), перепады высот отсутствуют. На обоих участках периодически проводится покос травы. Подъезды к участкам есть с 2-х сторон (один свободный отличный, другой похуже и более заросший).
Границы участков с одной стороны располагаются на расстоянии +/- 30 метров от берега небольшой реки Городонька, по берегам которой растут деревня, но есть и свободное место, только трава, где можно подойти к реке.
С другого края растет яблоня и еще небольшие деревья. Соседей почти видеть не будете.
В самой деревне есть большая красивая церковь Дмитрия Солунского, школа, детский сад, дом культуры, спортивные площадки, 2 продуктовых магазина, на краю деревни пилорама, где Вы сможете приобрести все необходимые материалы для будущего строительства, и животноводческая ферма, где всегда можно приобрести свежее мясо, яйца, сыр, творог и молоко.
В деревне постоянно живут как местные жители, так и приезжают дачники на свои участки. Есть скважины, к которым можно подвести водопровод.
Экологически чистое место для круглогодичного проживания и отдыха, походов в лес за грибами, ягодами (черникой, малиной). Недалеко от деревни, в 5 минутах езды на машине, есть небольшое озеро Борок.
В 7 км от деревни находится районный центр - посёлок Батецкий, где есть вся инфраструктура: администрация района, полиция, судебный орган, храм, МФЦ, поликлиника, почта, сетевые продуктовые магазины и многое другое.
Сделка проводится только по 2-м участкам одновременно, реализацию каждого участка по отдельности не рассматриваю.
Для более подробной информации, пишите/звоните. Буду рад ответить на все ваши вопросы.
Убедительная просьба не беспокоить гражданам, имеющим только одно желание, но не имеющим возможностей и любителям «просто посмотреть». Цените своё и чужое время. Спасибо за понимание!
