Описание
Приложил видео, снимал летом 2019 года, старался чтобы вы поняли что это за дом, посмотрите, там всё видно, включая 2 и 3 этаж. Под ипотеку не подходит, к сожалению..Собственность (не завершённое строительство – степень готовности – 89%, нужно штукатурить стены 2го этажа, третий этаж и не нужен, наверное). Разрешение на строительство - до декабря 2027 года, на переход права собственности не влияет никак, зато налоги платить не нужно. Разрешение на строительство Действующее до 2027 года, Техплан новый, Техпаспорт новый и Диск с техпланом мы сделали (что позволит вам сделать степень готовности, если захотите, 100% без проблем). Всю мебель и холодильник оставим. Отопление сейчас печное (Ермак и Камин). Конвекторы масляные мы убрали (они малоэффективны), Теплэко не ставили. Колодец + насосная станция + Бойлер. Зимой вода не замерзает (глубина прокладки труб 1,5м. Душевая кабина, стиральная машина, полноценный санузел. Септик переливной 2+2 кольца с отводом. Камин полноценный. Две летние веранды (не утеплены) 2-х этажный добротный дом 246 кв.м. на 1 линии реки Волхов, земля 25 соток, асфальтовая дорога до самого коттеджа, забор, ландшафтный дизайн, Тихое место, чистый воздух.+ бревенчатая Баня 6*6 с комнатой отдыха;+ Беседка 3*5+ Дровяник 3*6;+ Теплица из поликарбоната 3*615кВт, Септик переливной с отводом, Бойлер, Камин, Печь Ермак в столовой, Колодец 6 колец (уровень всегда 3-4 кольца), насосная станция. Отопление печное (мы использовали как дачу), но санузел полноценный есть (душевая кабина, раковина, унитаз). Триколор ТВ. Всё что есть в доме, включая мебель и технику, Оставим.. Планировка: 1 этаж: кухня – столовая 36, меблированный каминный зал - 36, санузел 5м с душевой кабиной, летняя веранда 5*13м/ 2 этаж: летняя веранда 5*13м; 3 комнаты и санитарный узел – под отделку/ Мансардный этаж – 70м – свободная планировка – под отделку.ПЕРВАЯ ЛИНИЯ РЕКИ ВОЛХОВ (+ 150м от Забора), никогда не топило. деревня Городок Новгородского района. 15 кВт, Колодец + насосная станция, Септик. Камин. Баня, Беседка, Забор, Бойлер Подвал 5*3 глубина 2,1м. 3 этаж (чердак) - с красивым видом на реку. от Великого - 38 км, от Питера – 160. 200м от дороги (не Питерской трассы). Тихое место - Детям раздолье! На великах покататься, воздухом подышать, самое оно. Ближайший съезд с М-11 перед дер. Мясной Бор, - до нас от съезда всего 31 км хорошего асфальта, асфальт прямо до дома, дом не у дороги.Хороший кирпичный дом 246 кв.м на большом (25 соток) земельном участке, забор, ворота, калитка. Мы использовали как Дачу, отличное место, большой участок, свежий воздух, Большие сосны и Березы (сами сажали). Грибы растут прямо на участке. Второй этаж требует отделки. Не хватает сил и рук. Зато видно, как и из чего он построен. Нужно штукатурить и т.д. В доме всё оставим (мебель, ТВ, Триколор ТВ, Холодильник), кроме личных вещей и дачной мебели в беседке. В 2014 году весь дом (кроме летних веранд) утеплили каменная вата 50мм + Сайдинг Деке, заменили шифер на металлочерепицу, Себе ведь делали… В 2019 году сделали новый Техплан с диском, Техпаспорт. План – Схема этажей приложенаКАМИН, Колодец, Насосная станция, Септик переливной 2+2, Бойлер на 80л. Печь Ермак на кухне, Триколор ТВ, Мебель. Стены - кирпич 50см + утеплитель 100мм + сайдинг «Дёке». Окна – ПВХ стеклопакеты. Коммуналка - не более 50 000 рублей в год, качественные материалы, Автобусы 3 раза в день (остановка в 100м), автолавка, магазин, фельдшерский пункт в дер. Савино.Плодородный слой 80 см, плодоносящие насаждения, сосны, березы, туи, мощёные дорожки, растут подберезовикфундамент бетонно - блочный, сделанный на «века», стены – кирпич, дополнительное утепление «Ursa», обшит немецким 2 цветным сайдингом (гарантия от производителя – 50 лет), крыша – металлочерепица Viking Германия, перекрытия – железобетонные, половая доска – 38мм, окна ПВХ 2 камерные. Электричество – 15 Квт, Вода – колодец (никогда не пересыхал), насосная станция, бойлер, септик 2+2, Триколор ТВ, Отопление – камин и печь «Ермак».Остальное - по телефону.Прошу звонить с 09:00 до 21:00.
