Описание
Продаётся земельный участок 186 соток в посёлке Эммаусс (Тверская область) с полной архитектурной концепцией премиального загородного клуба. Участок находится в живописном месте, в шаговой доступности от реки Волга (перспектива выхода к воде).
Уникальное предложение: рядом продаётся соседний участок 8 га на первой береговой линии — можно выкупить оба и реализовать масштабный курортный проект (гостиницы, спа, рестораны, причалы, коттеджи и т.д.).
Что входит в предложение:
- Площадь: 186 соток (1,86 га) — несколько смежных участков, объединённых общей границей.
- Категория: земли населённых пунктов.
- Местоположение: Калининский район, п. Эммаусс, в 3 км от Твери, первая береговая линия Волги.
- Коммуникации: электричество по границе, газ — в непосредственной близости.
- Готовый проект: эскиз застройки Загородный клуб в Эммауссе включает:
- ресепшн (65 м²), парковку, гараж/склад;
- шатёр, лобное место/кинотеатр, верёвочный парк;
- 8 домов A-Frame (по 40 м²), 2 дома Barn House (по 60 м²), два больших дома (по 180 м²);
- спа-центр (280 м²), ресторан (200 м²), баня (80 м²);
- детские площадки, зоны барбекю (3 беседки), спортивные площадки;
- причал (активный и лаундж), огороженная зона для купания;
- 6 таунхаусов (по 120 м²) — всего 30 объектов.
Инвестиционный потенциал:
- Готовый бизнес-план под ключ — можно сразу начинать строительство глэмпинга, базы отдыха или коттеджного посёлка.
- Высокая туристическая привлекательность: близость к Твери, Волга, развитая инфраструктура Эммаусса (школа, детсад, амбулатория, магазины).
- Соседний участок 8 га на первой береговой линии позволяет расширить проект до полноценного курорта с собственным пляжем, причалом для яхт и гостиничным комплексом.
Варианты покупки:
1. Только 186 соток с концепцией — цена: 40 000 000 рублей.
2. Вместе с соседним участком 8 га — обсуждаемо (собственник соседнего участка готов к переговорам).
Звоните, показываю проект лично, отвечу на все вопросы!
