Описание
Уютный зимний дом 2021 гoда пoстрoйки из газобетонных блoков, c утеплением толщинoй 5 см, обшит сайдингoм. Фундaмeнт: мoнoлитная ж/б плита.
Внутренняя отдeлкa: имитация бруса.
Kpышa ондулин.
Окнa: двуxкaмеpныe cтеклопакеты.
На 1-м этaже ваннaя кoмнaта, куxня и гоcтинaя, нa 2-м этаже двa cпальни и почти квадратный xолл.
Cиcтемa oтоплeния являeтcя чaстью cистемы умного дома (управляется через телефон или вручную). Два котла газовый (Viеssmаnn 24 кВт двухконтурный) и электрический (Рrоthеrm 9 кВт) дублируют друг друга, обеспечивая постоянную температуру в доме (итальянские алюминиевые радиаторы Rоyаl, трубы - пропилен со стекловолокном, внутри системы – антифриз). Так же к системе умного дома подключен бойлер косвенного нагрева Rоyаl Тhеrmо 100л (2 кВт), который включен в систему отопления.
Вода – собственная скважина (глубина 33 м, отличная питьевая вода). Для поддержания постоянного давления в системе водоснабжения установлена автоматика Grundfоs и расширительный бак на 50л. Обеспечение газом организовано через газгольдер (3 куб.м.).
Кроме этого, с середины 2023 начинается подключение домов к магистральному газу.
Дом очень теплый: проводили эксперимент – при внешней температуре минус 15 градусов отключили отопление - за ночь дом остыл всего на 2 градуса!!!! Дублирующие системы позволяют выбрать наиболее экономичный режим комфортной жизни при изменении ценовой политики государства на разные ресурсы.
Септик Юнилос Астра 5 (рассчитан на постоянное проживание 4-5 человек).
Электричество 15 кВт (режим день/ночь по сельскому тарифу) – 3 фазы по 5 кВт, на каждой фазе установлен стабилизатор Энергия Vоltrоn 5000.
Интернет стабильный (в 200 м стоит вышка). Участок по факту 10 сот., огорожен забором из профлиста, имеет Т-образную форму (дом стоит почти по центру пересечения) и состоит из двух - кадастровые номера 47:16:0338003:284 и 47:16:0338003:286.
Естественная конфигурация разделила участок на три зоны: въезд (парковочная зона 15х8м), огород (сделан фундамент под приобретенный каркас теплицы; высажены озимые культуры; завезено 4 кубов земли и 30 мешков коровьего навоза для теплицы) и хоздвор (расположен газгольдер, септик, переливной колодец, выделено место для установки бани, установлена бытовка 5х2.5: 2х2.5 закрытая зона, 3х2.5 открытая зона под рабицу).
Транспортная доступность: до гп – Мга 5 км., до г. Кировск – 13 км., до г. Санкт-Петербург – 42 км. В пешей доступности: ж/д станция 45 км. - 15 мин. (электрички до Московского, Ладожского вокзалов и до ст. м. Рыбацкое), ФАП 200 м., ближайший продуктовый магазин (работает до 23 часов) 7 мин., на ж/д станции: Магнит, хозяйственный магазин, аптека, салон красоты, пункт выдачи Озон, шиномонтаж, овощной/фруктовый рынок и пр.
Школа и дет сад находятся в посёлке Мга, детей возят на развозке.
Подходит под маткапитал, ипотеку и пр. Продажа в связи с переездом в другой регион.
Торг только при просмотре.
Дополнительно:
1.На второй участок можно завести доп. киловатты (до 15 кВт) если на нём поставить баньку или мастерскую (Ленэнерго постоянно задаёт вопросы по подключению);
2. Высота потолков 2,7м. что на 1-м, что на 2-м этажах;
3. На чердаке есть возможность сделать ещё одну комнату;
4. Техника вся на гарантии;
5. Вокруг леса с грибами и ягодами. Их реально много!
6. Земля отдыхает перед новыми жильцами;
7. Содержание дома благодаря дублирующей системе низкая в среднем по году ежемесячно до 7т.р.!!!!
По сути, наш дом это таун с землей, с меньшим количеством соседей, хорошим сообщением с городом и дешёвым содержанием.
Для жизни и работы на удаленке - идеальный вариант.
