Описание
Продается жилой, кирпичный дом 187,4 м2 с ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ на 12 сотках земли в деревне Горяны.
Позвольте себе и своей семье роскошь жить в 20 минутах от города (14 км. от центра Смоленска), в экологически чистой, тихой деревне, с роскошным видом на панораму а самое главное в отсутствие многоэтажек.
Технические характеристики:
- раздельный санузел на первом и втором этаже;
- два входа в дом (парадный и черный):
- на первом этаже расположены: гостиная 36,8 м2., кухня 11,7 м2 + прихожая 14,6 м2., раздельный санузел (6,2 и 2,3 м2.), комната жилая 23,6 м2, бойлерная 7,7 м2;
- на втором этаже расположены: 3 изолированные спальни (14,5 м2, 18,2 м2 и 18,5 м2), коридор 12,7 м2, кабинет и раздельный санузел, выход на просторную веранду;
- межкомнатные двери натуральные деревянные;
- дом двухэтажный + цокольный подвал в полный рост;
- фундамент монолитный шириной 50 см., глубина от 150 до 170 см.;
- стены дома из газосиликатного блока обложены облицовочным красным кирпичом;
- перекрытия между цокольным подвальным этажом и 1-ым - железобетонные плиты, между 1-ым и 2-ым - деревянные;
- крыша из финской металлочерепицы, стропильная система из досок 50х150 с шагом между досками 80 см.;
- окна деревянные;
- электричество трехфазное 15 кВт;
- канализация – 2 септика по 4 полуметровых кольца каждый + система дренажа после второго септика (откачивать не чаще 1 раза в год);
- в доме установлена система пожаротушения для 1 и 2 этажа, реализована в виде брандспойтов, которые расположены в туалете и подключены к общим раздающим гребенкам на холодную воду, длина рукава в любую комнату. Водоснабжение подключено от скважины, то вода в брандспойты будет подаваться независимо от наличия электричество в доме, так как скважина запитана от отдельной линии.
- потолки отделаны доской;
- сантехника выполнена через отдельные коллекторы для 1 и 2 этажа;
- имеется 2 варианта водоснабжения: от деревенского водопровода + 2 повышающих насоса (на случай низкого давления (напора) в деревенском водопроводе и от индивидуальной скважины (на 5 соседей);
- отопление энергозависимое (котел АОГВ 29 с итальянской автоматикой) + установлен циркуляционный насос;
- установлен бойлер BAXI для горячей воды на 200 литров;
Приусадебный участок зонирован на зону отдыха, парковочную зону и техническую.
Ворота автоматические, откатные с пульта.
По периметру забор из профлиста.
Есть возможность приобрести участок граничащий с двух сторон, т.е. соседей нет. Можно приобрести и увеличить свои земельные границы. Участок формы буквы «Г».
Деревня жилая, прекрасные соседи, улица тихая.
✅ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДКП
✅НЕТ АРЕСТОВ, ОБРЕМЕНЕНИЯ
Дом продаётся без мебели и Номер в базе: 9469384. Район: Горяны д..
