Описание
Предлагается к продажи отдельно стоящий коттедж 350 кв. м в коттеджном поселке деревня Гостеевка . Жилая площадь 320 кв. м: уч 18 сот (Назначение земли ИЖС) . По документам дом зарегистрирован как 195 м. Весь цикл строительства занял 3 года. Один взрослый собственник. В доме никто не прописан. Дом строился для проживания , для себя. Дом строился по проекту .
Цокольный этаж- свободного назначения (планировалось размещение прачечной, кладовой, домашний кинотеатр )
1-ый этаж – прихожая; холл; котельная; санузел; кухня–столовая; гостиная; кабинет (или гостевая комната); выход на застекленную террасу (терраса стоит на капитальном фундаменте, при желании можно переоборудовать в жилое помещение, терраса не отапливаемая);
2-ой этаж – холл; 3 спальни; санузел, ванная комната, гардеробная;
3-ий этаж мансарда – встроенные ниши для шкафов, отдельно стоящий встроенный шкаф ( данное помещение имеет чистовую отделку ).
Дом полностью готов под чистовую отделку, электричество везде разведено, все трубы, сливы все выведено, стены оштукатурены машинной штукатуркой , стяжка пола сделана. В доме 3 входа, вход со стороны цоколя, центральный вход, и вход с задней терассы (все три входа полностью застекленные , подшиты потолки, разведена проводка). У центрального входа имеется холодный тамбур, что предотвращает от появления мостиков холода и обледенения входных дверей. Установлена хорошая дорогая входная дверь марки TOREX.
Конструктив : В строительстве дома использовались только качественные материалы.
Технические характеристики: монолитный ж/б фундамент Бетон М250, завязывался на 18 и 24 арматуре , стены – пеноблок PORITEP + облицовка баварсквая кладка BRAER , перекрытие- ж/б плиты, крыша- мягкая черепица ; окна энергосберегающие (70 профиль) REHAU, высокие потолки 3,50м, установлены каркасы лестниц с расчетом удобного шага, создающие воздушный эффект.
Крыша подшита и утеплена . Есть фото всех этапов строительства.
Все коммуникации центральные (газ, водопровод, электричество, канализация все в дом заведено, документально оформлено), интернет, есть возможность подключения городского телефона. Электроснабжение трехфазное, 15 кВт. Газоснабжение от магистрального газопровода, прибор учёта в котельной первого этажа. Водоснабжение от городской магистральной сети. Прибор учёта в котельной. Отопительный двух контурный контурный котел Протерм+ Электрический котел. Можно использовать два вида отопления. Отопление : разведено на батареи 1 эт, батареи 2 этажа, батареи мансарда, батареи цоколь , теплый пол на всем первом этаже, теплый пол ванная комната и санузел второго этажа . Возможность отдельных регулировок любой батареи и контура теплого пола теплорегуляторами.
Земельный участок 18 сот. имеет правильную квадратную форму. Участок, граничит с соседним участком только с одной стороны, с другой стороны участка прилегает дубовая роща (летом собираем грибы и ягоды) и имеется возможность оборудовать дополнительную зону для Вашего отдыха среди высоких деревьев (есть отдельный выход –калитка в заборе напрямую в рощу ).
Коттеджный поселок расположен непосредственно в городе Тула . 10-15 минут до проспекта Ленина на машине, 10 минут пешком до ближайшей остановки общественного транспорта. Район с приличными частными домами .Улицы освещены, засыпаны щебенкой, в скором времени планируется асфальтирование дороги, подъезд к дому возможен с двух сторон со строны улица Рязанская и Новомосковского шоссе. В коттеджном поселки на каждом проезде стоят шлагбаумы.На участке: отдельно стоящая баня из профилировваного бруса (строению 6 лет, прошла усадку), полностью внутренне отделана. С отдельным отоплением. Зарегистрированная как отдельное строение. Баня 38 кв. М. Собрана из качественных материалов, заказывалась у известного производителя в Твери, собиралась их же силами. Баня стоит на ленточном фундаменте. Имеет во всех помещениях теплый пол.
Есть разработанный ландшафтный проект , с насаждениями, вьездными группами, и разбивками. Есть дизайн проект мансардного помещения, ванных комнат и сан узлов+ технические планы помещений с разбивкой на мебель , установкой двери и т.д.
Доп. описание: отопление: газовое, канализация: центральная, улучшенная черновая отделка, также имеются: цокольный этаж Номер в базе: 5628359. Район: Гостеевка д..
