Участок под ИЖС на продажу в деревне Гостинополье

Продается участок 12 сот. Ленинградская область, Волховский район, Вындиноостровское сельское поселение, д.Гостинополье, ул.Переезд, участок 33а. Кадастровый номер 47:10:0211002:72. Участок ровный а самое главное очень сухой. Если 12 соток будет мало, то есть возможность расширения участка на 6 соток по кадастровой стоимости и без проведения процедуры торгов. В мае 2019 на участке был установлен сруб бани 6х3 метра, высота сруба 2.5 метра (был заказан доп. венец). К срубу официально подключено электричество 15кВт. Сруб простоял более года и готов к дальнейшим работам. Также оформлено разрешение на строительство дома 9х9, которое при желании можно изменить на требуемое. У всех соседей имеются колодцы с питьевой водой глубиной 5 колец, поэтому с водой проблем не будет. Почва на участке песчаная, участок остается сухой даже после длительных дождей (см. последнее фото). Причина продажи банальна в наши дни - ухудшение финансового положения. Риэлторов просьба не беспокоить, т.к. уже работаю с прекрасным местным профессионалом, который поможет решить любые вопросы будущих владельцев участка.