Участок под ИЖС, 11 сот. на продажу в деревне Говорово, Прудовый проезд, 43А

Предложенная цeна только до 25 августa при oфоpмлeнии сделки у нoтapиуca.
ИЖC, Mocковская пропискa, 
Hа участке ecть дoм с магиcтpальным газом, 
pacположeн в Москвe, рaйoн Сoлнцeво,( Бoровcкоe шoссе ), oт MКAД 3 км. 
До мeтро Говopoво 800 мeтpов (10 мин пeшком).
Участок расположен в СНТ Зелена Горка, ровной формы, высокий и сухой в любое время года . 
11 соток.
Получен ГПЗУ.
Главное достоинство этого участка:
1) то что он крайний и имеет независимый выход и въезд на асфальтированную городскую дорогу (улица Зелена Горка). 
Поэтому въезд на участок гарантирован в течении любого времени года. 
2) Земля в этом районе глинистая, но участок был отсыпан большим количеством песка и плодородной лесной земли. 
3) Засчет того что участок крайний и очень высокий его не затопляет весной и во время дождей (так как это самая главная проблема всех остальных участков в СНТ).
4) Есть возможность подключится к городской канализации тк статус ИЖС. 
Городской канализационный сток от дома 10 метров.
5) Статус земли можно менять (магазин, детский садик и тд).
6) В подвале дома установлена скважина и нет зависимости от летней воды от СНТ.
7) Рядом с участком расположен большой жилой комплекс Татьянин парк с очень хорошей инфраструктурой - дет сады, школы, пол-ка, дет площадки, магазины, строительный магазин ОБИ.

На участке стоит дом и хоз постройки. Но внутри дома требуется ремонт.
На участке расположен пруд с рыбами. Растут голубые ели и туи. 
При выходе на быструю сделку возможно обсуждение цены.
В собственности 20 лет. 2 собственника.
Свободная продажа.