Описание
Продается 2-этажный дом общей площадью 205 кв. м на участке 15,5 соток!!!
Очень удобное расположение!!! Дом находится в д. Грачевка, в 3 километрах от г. Орла и в 12 минутах езды от центра города. Недалеко остановка общественного транспорта.
В доме имеются все коммуникации: газ, свет, центральное водоснабжение, водоснабжение из собственного колодца, канализация.
Площадь жилого помещения - 160 кв. м.
Площадь теплого гаража с котельной - 45 кв. м.
Высота потолков в доме - 3 метра, высота потолка в гараже 3,6 м.
На 1 и 2 этажах во всех комнатах и санузле смонтирован водяной теплый пол.
В гараже и котельной установлены радиаторы отопления.
На участке посажены яблоня, груша, черешня, персик, абрикос.
Удобный подъезд к участку с двух сторон: со стороны асфальтированной дороги и со стороны улицы Цветочной.
Соседи живут круглый год.
Дом оборудован сигнализацией.
Дом строился для себя, не на продажу.
Фундамент, стены и перекрытия.
Фундамент ленточный, бетон марки М-250, М-300, толщина 0,5 м, глубина 1,7-1,8 м.
Газоблоки 200*300*600.
Толщина наружных стен: газоблок 300 мм, утеплитель 100 мм, облицовочный кирпич 120 мм.
Полы на 1 этаже – полы по грунту (слои: песок, щебень, пленка, черновая стяжка, гидроизоляция, утеплитель экструдированный пенополистирол 150 мм, теплый пол, чистовая стяжка).
Межэтажное перекрытие – ж/б плиты, далее слой утеплителя экструдированного пенополистирола 50 мм, теплый пол, чистовая стяжка.
Кровля
Металлочерепица Grand Line, водосток Grand Line, потолок утеплен минеральными плитами ROCKWOOL, общая толщина утеплителя 150 мм
Система отопления и водоснабжения:
Настенный газовый котёл BAXI LUNA-3 Comfort 1.240 Fi
Комплект BAXI для подключения бойлера
Бойлер косвенного нагрева HAJDU AQ IND FC 100 л настенный
Циркуляционный насос WILO STAR-Z NOVA
Стабилизатор напряжения для котла Teplocom ST- 555-И
Расширительный бак для отопления VALTEC 12л
Расширительный бак для ХВС и ГВС VALTEC 12л
Шаровые краны и вся арматура фирмы VALTEC
В котельной установлен коллекторный блок VALTEC для подключения радиаторов.
Для подключения радиаторов в гараже и котельной использовались трубы из сшитого полиэтилена VALTEC PEXa-EVOH 16 х 2,2 мм.
В гараже и котельной установлены стальные панельные радиаторы Ventil ROMMER с нижним боковым подключением.
На 1 и 2 этажах установлены два коллекторных блока VALTEC с расходомерами на 7 выходов с термометрами и термостатическими смесительными клапанами для теплых полов.
На каждом из двух коллекторов установлен циркуляционный насос VALTEC VRS 25/4-130
Для теплого пола использовались трубы из сшитого полиэтилена Valtec PE-Xb EVOH 16x2.0 мм.
Разводка воды выполнена из полипропиленовых труб VALTEC PP-Fiber, армированных стекловолокном.
Полипропиленовые муфты и водорозетки использовались фирмы VALTEC.
На 1 и 2 этажах смонтированы системы инсталляции для унитаза GEBERIT Duofix
Дом подключен к центральному водоснабжению и колодцу (в качестве резерва)
Насосная станция AQUARIO AUTO AJC-81
Электрика и слаботочка
В гараже установлен вводной стабилизатор напряжения Ресанта АСН 10000 Н/1-Ц Lux, смонтирован щит с автоматическими выключателями.
Вся разводка электропроводки по дому выполнена ГОСТовским кабелем ВВГ 3*2,5 и 3*1,5.
Также по дому разведен кабель UTP.
Окна, двери, ворота
Окна выполнены из профиля Veka SoftLine 70
Дверь входная ТОРЕКС Снегирь (зимняя, утепленная)
Дверь между домом и гаражом ТОРЕКС Delta
Ворота гаражные подъемные секционные ALUTECH
Подвал сухой, на полу бетонная стяжка, стены кирпичные, имеется вытяжка. Размер подвала 4*2,5 м.
