Описание
Подходит под ипотеку, материнский капитал. Все документы на дом и участок в идеальном состоянии. На расстоянии 30 км от Иркутска прoдаeтся благоустроенный отличный двухэтажный коттeдж в деревня Грановщина, ул. Лазурная, общей площадью 133 м2 с бoльшим пристроенным гарaжом 19 м2 на ровном земельном учacткe плошадью 20 соток. Строился для себя и жили хозяева. Категория земель «Земли населенных пунктов», разрешенное использование «Для ведения Личного подсобного хозяйства». Этот вид разрешенного использования земельного участка, в отличии от "ИЖС" позволяет, на законном основании, на своем участке с жилым домом иметь приусадебное хозяйство, т.е выращивать сельскохозяйственную продукцию, иметь и т.д. Это говорит о том, что никакой сосед не сможет потребовать от Вас убрать , который «мешает ему отдыхать» и убрать , от которого «наносит» запах.
А так же имеете законное право для реализации продукции, что весьма немало важно в наше сложное время. Свою продукцию вы можете реализовывать сами или оформить с каким – либо ИП, ООО договор о реализации продукции.
В ИЖС разрешено только строительство 1-го (!) жилого дома и надворных пристроек. И все!!!
20 соток земли под отличным домом, в отличии от стандартных 10 соток, позволяют грамотно распланировать приусадебное хозяйство. Вы не будете думать над каждым см «как бы так сделать, что было красиво и не мешало..). Вы поставите и баньку с шикарной зоной отдыха и мангалом, грядки и парник и курятник. При этом постройки будут соответствовать всем нормам и не будут мешать соседям
Земля благодатная и плодородная. Участок в половодье сухой(!!!). По всему периметру окрашенный профлист. На участке имеется небольшой и аккуратный сарай. Коттедж строился для себя по индивидуальному дизайн-проекту! Продаётся вместе с мебелью и бытовой техникой! Год постройки 2013 г.
Дом имеет 2(!) ввода электроэнергии по разрешенной мощности 15 кВт каждый.
На 1 ввод подключен дом, 2- в резерве который, без ущерба для дома. можно использовать для своей пилорамы или еще каких - либо производственных нужд, на которые так же не может повлиять сосед… Стоимость 1 Квт составляет меньше 1 рубля (!!!).
Расход энергии на полноценное поддержание жизнедеятельности дома, в зимние месяцы составляет около 5 тысяч рублей. В теплые месяцы до 800 рублей. Рядом остановки общественного транспорта, школа, детский садик, магазины.
Вся улица жилая, не имеет проходных транспортных магистралей. Спокойные, дружелюбные соседи. Основной возраст – семьи с детьми.
Пpи cтрoительcтве был иcпoльзован сeрьезный пoдход с проработкой всех технических решений, установлены дорогие окна (пятикамерный профиль). Коттедж очень тёплый зимой. Материал стен - газобетон.
Холодное водоснабжение- скважина глубиной 30(!!!) м с питьевой(!!!) водой, отопление- электрокотёл+ печное, канализация - выгребная яма на 10 куб.м., водонагреватель объёмом 150 литров.
ПЛАНИРОВКА:
Первый этаж имеет площадь 93 кв.м. и на нём расположены: большая прихожая, большая кухня-гостинная с террасными окнами в пол и выходом на террасу, большой санузел с окном, бойлерная, гараж,
Второй этаж имеет площадь 54 кв.м. и на нём расположены три изолированных друг от друга комнаты, коридор с большим окном и санузел с ванной и с окном.
В коттедже сделан качественный евроремонт, полы ламинат, натяжные потолки, стены выровнены, обои. В санузлах кафель.
Один взрослый собственник (более 5-ти лет).
Дом продается в связи со сменой места жительства.
Продажа от
собственника
За репост спасибо!
